Эксперт: В 2010 г. объем выданных в РФ ипотечных кредитов составит 350 млрд. рублей

13.12.2010 18:16

Объем выданных в РФ ипотечных кредитов в 2010 г. приближается к итогам 2007 г., а в 2011 г. планируется достичь показателей самого успешного докризисного – 2008 г. Об этом сказал сегодня на круглом столе «Ипотека-2011: что в перспективе?», организованном ГК «Бюллетень Недвижимости» замуправляющего филиалом «ВТБ 24» в Петербурге Максим Никулин.

В 2010 г. объем выданных ипотечных кредитов в целом по России составит около 350 млрд. рублей. В 2011 г. ожидается рост на 40-45% до 500 млрд. рублей. Также он отметил, что в 2010 г. общий размер ипотеки по России достигнет 1,2 трлн. рублей, а на 2011 г. эксперты прогнозируют рост примерно в 23% до 1,4 трлн. рублей.

Как говорит М.Никулин, это обусловлено тем, что восстанавливается платежеспособность населения и, как следствие, начинает увеличивается и размер кредита. Сегодня он составляет в среднем 1,5 млн. рублей. Активизации в этом сегменте способствует снижение размера первоначального взноса до 20% и ставки по кредитам до 12% годовых.

Также, по мнению начальника управления ипотечного кредитования «Абсолют Банка» Дмитрия Алексеева, важную роль в оживлении рынка ипотеки играет психологический фактор. «У людей появилось ощущение стабильности, а если к этому добавить, что цены на рынке недвижимости будут расти, то это еще больше подстегивает спрос», считает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В 2011 г. NCC приступит к строительству жилья в Мурино и во Всеволожском районе Ленобласти
08.12.2010 19:28

В 2011 г. «ЭнСиСи Недвижимость» планирует приступить к реализации 2 проектов в пос. Мурино и во Всеволожском районе Ленобласти, сообщил гендиректор компании Юусо Хиетанен.

В поселке Мурино будет построен многоэтажный (22-25 этажей) жилой комплекс общей площадью 150 тысяч кв. м, рассчитанный на 2,2 тысячи квартир. Рядом будет сооружен многоярусный паркинг на 1,4 тысячи машиномест и насколько гостевых парковок. Дополнительно будет построен детсад на 159 мест.

Начало реализации I очереди проекта – I квартал 2011 г., завершение работ намечено на III квартал 2012 г. Проект в Мурино будет реализован на собственные средства компании, его инвестиционная стоимость оценивается в 6,6 млрд. рублей. Окончание строительства намечено на 2015 г. На сегодняшний день решается вопрос с подключениями к сетям и, как отмечает Ю.Хиетанен, «мы не приступаем к строительству, пока на 100% не уверены в решении всех вопросов с инженерией».

Еще один проект – жилой комплекс во Всевеложском районе Ленобласти расположится на участке в 20 га на 11 км Дороги жизни. Здесь будет построено 1,1 тысячи квартир в 3-6 этажных домах. Проект также будет реализован на собственные средства компании. Его инвестиционная стоимость оценивается в 3,2 млрд. рублей. Период реализации – 2011-2015 гг.

Как отметил Ю.Хиетанен на сегодняшний день цена 1 кв. м в обоих проектах составит 55 тысячи рублей, дальнейшем она будет меняться в соответствии с рыночной ситуацией.

В ближайших планах «ЭнСиСи Недвижимость» – расширение присутствия на рынке Петербурга. Сейчас идет активный поиск земельных участков в черте города. По расчетам специалистов компании в год должно сдаваться не менее 1000 квартир. «Это то количество, которое необходимо для эффективного развития, поэтому в ближайшее время потребуются новые земельные участки», отметил Ю.Хиетанен.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: NCC
Подписывайтесь на нас: