Эксперт: Объем сделок на петербургском первичном рынке составляет 41% от докризисного уровня
В III квартале 2010 г. совокупный объем сделок на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга составил в денежном выражении 32,9 млрд. рублей. Как отмечает председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости Екатерина Романенко, этот показатель составляет 41% от предкризисного максимума, который составлял 79,1 млрд. рублей за квартал.
По ее данным, в настоящее время как спрос, так и цены продаж выше на вторичном рынке жилья. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет около 80 тысяч рублей за 1 кв. м, в то время как на первичном – 72,25 тысяч рублей. При этом число строящихся объектов, по ее данным, за 2010 г. существенно уменьшилось – с 280 до 232, однако существенного влияния на цены это сокращение пока не оказало.
Генплан Петербурга подправят в конце
По ее словам, необходимость корректировки генплана связана с пересмотром функционального зонирования ряда территорий. В частности, перепрофилирования территорий под жилищное и промышленное строительство, корректировки транспортных схем для оптимизации дорожного строительства, дальнейшего перебазирования производств из исторического центра и т.д.
«Поправки будут носить уточняющий и точечный характер»,- сообщила Юлия Киселева. Для подготовки поправок в генплан будет создана рабочая группа из депутатов и чиновников, которая также займется анализом предложений от юридических лиц. По словам Ю. Киселевой в КГА уже поступило порядка 500 заявок от представителей бизнеса, с просьбой изменить «функционал» или границы территориальных зон.
По прогнозам председателя КГА, сформированный пакет поправок в генплан будет внесен в ЗакС в конце