Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
«В ближайшее время мы внесем в городскую Думу проект закона о дорожном фонде Москвы», - сказал мэр Москвы Сергей Собянин на заседании Мосгордумы. Его предлагается сформировать как фонд развития транспортной инфраструктуры, где будут сконцентрированы все профильные расходы не только на дороги, но и на метро, и на железнодорожное сообщение.
«Сейчас ведем консультации с Минфином, дальше посмотрим, удастся ли создать единый фонд. Если не получится, будем смотреть другие варианты резервирования этих средств», - сказал С.Собянин, передает ИА Интерфакс.