Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Все 160 тысяч участников войны, вставших в очередь до 1 ноября 2010 г. в 83 субъектах РФ, получат в I полугодии 2011 г. жилье в собственность, заявил замглавы Минрегионразвития РФ Константин Королевский. «До конца 2010 г. ветеранам будет выделено 120 тысяч квартир. Реализация программы идет очень активно», - подчеркнул он.
К.Королевский допустил, что некоторые ветераны могут еще встать в очередь, но по ним вопрос будет решаться отдельно. «Мы не успеем решить их жилищные проблемы до 1 мая 2011 г. технологически», - добавил он, передает ИА Интерфакс.