Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Свыше 36 млрд. рублей выделило правительство РФ на реализацию программы по обеспечению более 23 тысяч военнослужащих, вставших в единую льготную очередь в 83 субъектах РФ до 1 января 2005 г., сообщил замглавы Минрегионразвития Константин Королевский. «До 1 января 2012 г. они получат жилье или денежную компенсацию за него», - сказал он.
К.Королевский пояснил, что речь идет не только об уволенных военнослужащих, но и милиционерах, пожарных, чей срок службы не ниже 10 лет. Говоря о военных, которые не подпадают под эту категорию, он заявил, что «за выполнение этой задачи должно отвечать Минобороны». По словам замминистра, работа над реализацией этой программы начнется с начала следующего года и уже в апреле-мае работы начнутся на строительных площадках.
До начала 2010 г. всего таких очередников было 29700 человек. Всего в единой льготной очереди в Москве находятся всего 122 человека подпадающих под эту категорию. Зато в Московской области на учет до 1 января 2005 г. поставлено 2300 человек, в Калининградской – 2000, в Приморье – 1300, в Самарской области – 900 человек, передает ИА Интерфакс.