Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Торговая сеть «М.Видео» открыла 2 гипермаркета в центре Санкт-Петербурга. Площадь одного – более 1,5 тысячи кв. м, другого – более 1,8 тысячи кв. м. Инвестиции в новые магазины составили более 100 млн. рублей.
«Новые магазины расположены в самом центре города, таким образом, мы сможем полностью покрывать спрос на бытовую технику и электронику в этой части Петербурга», - отметил вице-президент и директор по развитию «М.Видео» Павел Бреев.
С учетом новых магазинов общее количество гипермаркетов сети в Санкт-Петербурге составит 17.