Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
ОАО «Метрострой» намерено участвовать в конкурсе на право строительства транспортной развязки на Пироговской наб. в районе съезда с Сампсониевского моста. Возможность заключения этой сделки одобрил совет директоров компании.
Максимальная цена госконтракта составляет около 4,1 млрд. рублей. Госзаказчиком выступает ГУ «Дирекция транспортного строительства». Приступить к работам победитель конкурса должен после заключения контракта, но не ранее 15 декабря 2010 г. Завершение реализации проекта намечено на 20 декабря 2012 г. Максимальный срок выполнения работ – 24 месяца, пишет РБК.