Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Власти Москвы намерены отменить строительство за счет средств инвестора двух гаражных комплексов в центре столицы на Фрунзенской наб. (вл. 40 и вл. 46). Подготовлен проект соответствующего распоряжения.
Согласно решению межведомственной комиссии по оценке соответствия размещения объекта капстроительства на территории Москвы техническим, градостроительным и иным регламентам, признано недопустимым строительство гаража на Фрунзенской наб., вл. 40. В связи с многочисленными протестами жителей инвестор принял решение о нецелесообразности строительства паркинга и на Фрунзенской наб., вл. 46, передает РБК.