Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
За январь-сентябрь 2010 г. МРСК Северо-Запада осуществила ввод основных фондов на сумму 969,9 млн. рублей. Для развития электросетевого комплекса и подключения новых потребителей построено и введено в эксплуатацию 105,64 км ЛЭП и 12,95 МВА трансформаторной мощности при плане ввода мощностей 64,57 км ЛЭП и 6,19 МВА.
«В целях расширения рынка сбыта и снижения количества действующих на территории предприятий-перепродавцов электрической энергии приобретено 83,28 км ЛЭП и 17,41 МВА трансформаторной мощности, при плане – 1,56 км ЛЭП и 0,8 МВА», - отметил заместитель гендиректора по капитальному строительству ОАО «МРСК Северо-Запада» Владимир Блощицын.