Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
По поручению губернатора региона Николая Цуканова начинается разработка новой программы: «Дороги городов Калининградской области».
МО должны разработать 5-летние планы приведения в порядок основных улиц, которые являются «визитными карточками» городов. На проектно-сметную документацию и проведение работ они получат софинансирование из областного бюджета. Объем необходимых средств определится после формирования программы.
Министр развития инфраструктуры региона Александр Рольбинов отчитался на «оперативке» о ходе строительства и ремонта автомобильных дорог в 2010 г. «Выполнено все, что было запланировано. В настоящее время осуществляется приемка работ на последних законченных объектах», - доложил он. Всего за 2010 г. в Калининградской области отремонтировано 280 км дорог.