Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Московские дорожные службы с середины ноября 2010 г. закончили затянувшиеся работы на 120 разрытых участках дорог.
Как сообщил сегодня на оперативном совещании в мэрии столицы мэр Москвы Сергей Собянин, еще в начале ноября в городе было перекрыто 173 участка дорог в связи с различными работами. Часть дорог была вскрыта, и проезд по ним был невозможен в течение длительного времени. Сейчас таких участков осталось 53, «однако проблема все еще остается», считает он.
По словам заммэра столицы по городскому хозяйству Петра Бирюкова, часть объектов будет закончена до конца 2010 г., а 38 – перейдут на 2011 г. Он уточнил, что завершить там работы в ближайшее время невозможно «по технологическим причинам», передает РБК.