Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Здание редакции журнала «Новый мир», расположенное по адресу: Малый Путинковский пер., дом 1/2, стр. 1снято с торгов, сообщили в СГУП по продаже имущества Москвы. Планировалось, что торги пройдут 14 декабря.
Нежилые помещения, которые предполагались к продаже, расположены с 1-го по 4-й этажи здания постройки 1910 г. По оценке экспертов, здание изношено на 42%. Общая площадь предлагаемых к продаже ранее помещений составляет 671,6 кв.м., а начальная цена – 68,17 млн. рублей, передает ИА Интерфакс.