Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
ОАО «Ленэнерго» подключило Детский музыкальный театр «Зазеркалье» после двухлетней реконструкции. Энергетики увеличили мощность с 82 кВА до 521,22 кВА. Скоро театральная труппа вернется на свою сцену, которая заметно преобразилась. Мощные световые и музыкальные установки, декорации, современная система кондиционирования и вентиляции, собственный источник бесперебойного питания и многое другое – театр практически построен заново.
Источник питания – подстанция №542 «Боровая». Для создания внешней схемы электроснабжения ОАО «Ленэнерго» оборудовало трансформаторную подстанцию №87, проложило 5 новых кабельных линий 10 кВ общей протяженностью более 2,5 км, выполнило реконструкцию ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС № 542 для подключения проложенных линий.