Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Обманутая дольщица с Коломяжского пр., 28 получила квартиру в Парголово. Людмила Ландина добивалась квартиры в течение 10 лет. Проблема была решена при совместной работе Фонда по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства многоквартирных домов (организован ССОО) и компании «Дальпитерстрой».
Л.Ландина стала жертвой конфликта компаний УНР-86 и «Инкост», которые вдвоем строили дом на Коломяжском, 28. Компании не смогли договориться, в результате дольщица осталась без квартиры и без денег. Десятки судов результата не дали. Теперь она будет жить на ул. Первого Мая, 107, корп. 9 в полностью отремонтированной 1-комнатной квартире общей площадью 39,8 кв. метров.
Исполнительный директор ССОО, директор Фонда помощи дольщикам Олег Бритов отметил: «К сожалению, всех дольщиков мы в 2010 г. квартирами обеспечить не можем (сейчас их по официальным данным 230). Для решения проблемы планируем создать особый фонд, в который каждый из застройщиков будет вносить 2% от средств, выделяемых на строительство своего дома. Деньги из фонда пойдут на компенсацию потерь дольщиков в случае, если дом не будет достроен».
«Дальпитерстрой» активно участвует в благотворительных и социальных проектах. В 2010 г. компания построила более 1100 квартир для ветеранов войны в Петербурге. Кроме жилого квартала в Парголово, это дома в Шушарах. И еще 45 квартир с полной отделкой компания построила для областных ветеранов в Гатчине. Сейчас заканчивается строительство домов для военных», напомнил гендиректор ООО «СК «Дальпитерстрой» А.Скоров, пишет БН.