Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Росохранкультура считает правильным решение о переносе места строительства небоскреба «Охта-центра». «Мы считаем, что такое решение правильное, и наша позиция по этому вопросу неизменна», – сказал и.о. руководителя Росохранкультуры Виктор Петраков.
В октябре 2009 г. Минкультуры РФ направило в адрес прокурора Санкт-Петербурга заключение Росохранкультуры, согласно которому правительством Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о строительстве «Охта-центра» были допущены нарушения российского законодательства и обратился к нему с просьбой принять необходимые меры прокурорского реагирования.
«Я думаю, на отказ от строительства в этом месте повлияли несколько факторов: и твердая позиция службы, и экономический расчет, и движение общественности против «Охта-центра», – сказал В.Петраков, пишет БН.