Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Об этом она заявила на VIII Съезде строителей Санкт-Петербурга. «Посмотрите на Горный университет, - призвала губернатор. – Конечно, его привели в порядок и сделали лучшим профильным вузом в стране богатые нефтяники, скажете вы. Но ничто не мешает и вам поставить перед собой задачу сделать наш архитектурно-строительный университет лучшим в стране, ведь это дело чести для вас, которое обойдется в пять копеек с каждого!».
Таким образом В.Матвиенко отреагировала на жалобы строителей на снижение качества работ по проектированию и нехватку квалифицированных кадров в отрасли. Со своей стороны она пообещала поддержать все начинания петербургского строительного сообщества и СРО по организации дополнительных специализированных курсов при городских профильных учебных заведениях, а также в деле основания петербургского Музея строительства.