Эксперт: На вторичном рынке жилья Москвы наблюдается стремительный рост предложения
По данным, в ноябре 2010 г. на вторичном рынке недвижимости Москвы цена предложения выросла на 0,5% до значения 168 тысяч рублей за 1 кв. м. В долларах цена упала на 0,1% до уровня 5490 долларов. При этом объем предложения продолжил расти стремительными темпами, прибавив за месяц 10,3%. Количество выставленных на продажу квартир составило практически 54 тысячи объектов.
Активность со стороны продавцов продолжает удерживаться на достаточно высоком уровне: доля нового предложения по-прежнему превышает 30% от всех продаваемых квартир. По сравнению с октябрем 2010 г., на 3,2% увеличилось число зарегистрированных сделок купли-продажи квартир вторичного рынка, в то время как потенциальный спрос ближе к новогодним каникулам начинает ослабевать.
«В ноябре показатели объема предложения вторичного рынка жилья Москвы и количество зарегистрированных сделок росли параллельно, - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Эта тенденция свидетельствует о стабилизации рынка, восстановлении естественного спроса, большая часть которого обычно реализуется через альтернативные сделки – продажу имеющейся недвижимости и приобретение новой с улучшенными потребительскими свойствами».
«Сегодня оправдывается прогноз о том, что рост цен за 2010 г. не превысит 10%. Рост средневзвешенной цены предложения с января по ноябрь составил 7,5-8%. Таким образом, сегодня на вторичном рынке мы видим достаточно стабильную ситуацию, благоприятную как для покупателя, у которого есть широкий спектр предложений, позволяющий выбрать максимально отвечающий его требованиям и возможностям вариант, так и для продавца, который может достаточно точно определить стоимость квартиры при реализации», - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети Северо-Запада – приступил к строительству подстанции 330 кВ Парнас в Санкт-Петербурге. На объекте запланирован ввод в эксплуатацию 2 ОРУ 110 и 330 кВ, здания ОПУ, 2 автотрансформаторов суммарной мощностью 400 МВА.
Кроме того, в рамках проекта планируется построить заходы на ОРУ 330 кВ линий электропередачи 330 кВ Восточная – Северная, а также осуществить прокладку волоконно-оптической линии передачи на участках ЛЭП 330 кВ Северная – Парнас и Парнас – Восточная. В ближайшее время на площадке будущей подстанции начнутся земляные работы.
Ввод объекта в эксплуатацию, намеченный на 2013 г., позволит значительно разгрузить ПС 330 кВ Северная, придаст импульс развитию промзоны Парнас, а также создаст возможность для организации техприсоединения к магистральным электрическим сетям новых жилых комплексов в активно развивающемся северном районе Санкт-Петербурга. Общий объем инвестиций в строительство объекта составит 3,1 млрд. рублей.