Эксперт: На вторичном рынке жилья Москвы наблюдается стремительный рост предложения
По данным, в ноябре 2010 г. на вторичном рынке недвижимости Москвы цена предложения выросла на 0,5% до значения 168 тысяч рублей за 1 кв. м. В долларах цена упала на 0,1% до уровня 5490 долларов. При этом объем предложения продолжил расти стремительными темпами, прибавив за месяц 10,3%. Количество выставленных на продажу квартир составило практически 54 тысячи объектов.
Активность со стороны продавцов продолжает удерживаться на достаточно высоком уровне: доля нового предложения по-прежнему превышает 30% от всех продаваемых квартир. По сравнению с октябрем 2010 г., на 3,2% увеличилось число зарегистрированных сделок купли-продажи квартир вторичного рынка, в то время как потенциальный спрос ближе к новогодним каникулам начинает ослабевать.
«В ноябре показатели объема предложения вторичного рынка жилья Москвы и количество зарегистрированных сделок росли параллельно, - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Эта тенденция свидетельствует о стабилизации рынка, восстановлении естественного спроса, большая часть которого обычно реализуется через альтернативные сделки – продажу имеющейся недвижимости и приобретение новой с улучшенными потребительскими свойствами».
«Сегодня оправдывается прогноз о том, что рост цен за 2010 г. не превысит 10%. Рост средневзвешенной цены предложения с января по ноябрь составил 7,5-8%. Таким образом, сегодня на вторичном рынке мы видим достаточно стабильную ситуацию, благоприятную как для покупателя, у которого есть широкий спектр предложений, позволяющий выбрать максимально отвечающий его требованиям и возможностям вариант, так и для продавца, который может достаточно точно определить стоимость квартиры при реализации», - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
В ноябре на Московской фондовой бирже продано около 17,5 тысячи тонн цемента на общую сумму более 37,6 млн. рублей, заключено 80 сделок.
Отмечен рост цены цемента марки ПЦ 500 Д0 – при реализации навалом она выросла, по сравнению с октябрем, на 28,82% (до 2092 рублей за тонну), а в таре – на 21,08%% (до 2783 рублей).
В то же время, среди марок, реализуемых навалом подешевели ПЦ 400 Д20 (на 0,39%% - до 1954 рублей за тонну), ПЦ 500 Д0-Н (на 5,61% - до 2171 рублей) и ПЦ 500 Д20 (на 10,64% - до 2196 рублей).
Среди марок цемента в таре подешевел ПЦ 400 Д20 (на 6,62% - до 2504 рублей за тонну), а подорожал ПЦ 500 Д20 (на 6,01% - до 2228 рублей).