Минрегионразвития: К началу 2012 г. все военные очередники субъектов РФ получат жилье
Свыше 36 млрд. рублей выделило правительство РФ на реализацию программы по обеспечению более 23 тысяч военнослужащих, вставших в единую льготную очередь в 83 субъектах РФ до 1 января 2005 г., сообщил замглавы Минрегионразвития Константин Королевский. «До 1 января 2012 г. они получат жилье или денежную компенсацию за него», - сказал он.
К.Королевский пояснил, что речь идет не только об уволенных военнослужащих, но и милиционерах, пожарных, чей срок службы не ниже 10 лет. Говоря о военных, которые не подпадают под эту категорию, он заявил, что «за выполнение этой задачи должно отвечать Минобороны». По словам замминистра, работа над реализацией этой программы начнется с начала следующего года и уже в апреле-мае работы начнутся на строительных площадках.
До начала 2010 г. всего таких очередников было 29700 человек. Всего в единой льготной очереди в Москве находятся всего 122 человека подпадающих под эту категорию. Зато в Московской области на учет до 1 января 2005 г. поставлено 2300 человек, в Калининградской – 2000, в Приморье – 1300, в Самарской области – 900 человек, передает ИА Интерфакс.
Сегодня в Петербурге наиболее благоприятный момент для качественного развития торговой недвижимости, тем более что это стало экономически выгодно, сказал на круглом столе «Реконцепция торговых центров. Девелопмент ТРК: посткризисные реальности» заместитель гендиректора УК «Форт» Сергей Вдонин. Он рассказал, что до октября
«Проведя предварительные исследования с компанией Colliers International, мы поняли, что способны за 9 месяцев провести реконцепцию существующего ТРК и увеличить его доходность в 3 раза» заявил С. Вдонин.
Потенциал места высок, отмечает замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers International Роман Евстратов, поскольку у комплекса очень низкий уровень конкуренции – в 5минутной автомобильной доступности и в 15 минутной шаговой доступности ТРК может обслуживать порядка 230 тысяч человек.
С.Вдонин считает, что для эффективной работы ТРК необходимо подобрать пул арендаторов с «правильным балансом». Так, планируется сменить почти 50% арендаторов комплекса, расширить арендные площади до 10%. Что касается арендных ставок, то если до реконструкции плата за 1 кв. м в год составляла в среднем 350 долларов, то после она составит около 540 долларов. «За счет эффективного использования площадей возрастет и доходность арендаторов, с учетом раскрытия потенциала места», уверен он.
Кроме того, отметил С.Вдонин, для эффективной работы комплекса, необходимо провести замену устаревших инженерных систем, не отвечающих потребностям энергосбережения, установить современное освещение, оптимизировать эксплуатацию здания.
По предоставленным Colliers International данным, общая площадь комплекса составит 32 тысячи кв. м, инвестиции в реконструкцию составят 20 млн. долларов, срок окупаемости 5,5 лет, арендный доход после реконструкции 11,5 млн. долларов. Общий объем инвестиций в покупку и реконструкцию ТРК составляет порядка 60 млн. долларов. Проект финансируется за счет собственных средств УК «Форт» и кредитной линии Амстердамского торгового банка.