Horus Capital продает последний офисный комплекс - «Олимпию парк»
Структуры, близкие к ФК «Открытие», собираются приобрести строящийся Horus Capital офисный комплекс «Олимпия парк» на «Водном стадионе».
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на источники, сделка еще не закрыта. «Олимпия парк» строится рядом с Ленинградским шоссе. Ее общая площадь 83 тысячи кв. м, из них 71 тысяча кв. м приходится на офисы и парковку, остальное – спортивный комплекс. Руководитель аналитического направления CB Richard Ellis Ирина Флорова говорит, что в нынешнем состоянии бизнес-центр стоит около 70 млн. долларов. Партнер S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев оценивает комплекс в 120-150 млн. долларов.
«Олимпия парк» — последний проект Horus Capital. В конце 2010 г. компания Lenmar Capital (контролируется акционером ФК «Открытие» Борисом Минцем) приобрела у Horus 5 объектов общей площадью почти 200 тысяч кв. м: центры «Лефорт», «Кругозор», «Гамма», «Фабрика Станиславского» и «Авион», рассказали источники. Сумма сделки составила примерно 200 млн. долларов: она включает кредитные обязательства перед Aareal Bank на 600 млн. долларов.
Новый квартал будет построен на севере Москвы, на территории площадью почти в 100 га между Ленинградским пр. и центральным аэродромом им. Фрунзе, на месте выводимых в подмосковный Жуковской предприятий Объединенной авиастроительной корпорации.
Здесь планируется возвести почти 900 тысяч кв. м жилья и примерно 1,4 млн. кв. м офисной недвижимости. Кроме того, архитекторы запланировали строительство 3 школ, 2 блоков начальных классов, 6 детских садов и 2 поликлиник.
В проекте планировки территории предусмотрена вся необходимая инфраструктура: магазины шаговой доступности, торговый центр, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Под всеми новыми жилыми домами запроектированы 2-уровневые подземные паркинги общей вместимостью свыше 18 тысяч машиномест. Создание нового района начнут со строительства дорог.
Расположенные в зоне застройки памятники советской эпохи (Фабрика кухня 1927 г. в 1-м Боткинском проезде, Кинофотоинститут 1946 г. на Ленинградском пр.,41), а также Царский павильон ХV Всероссийской торгово-промышленной и художественной выставки 1882 г. будут отреставрированы. Вокруг павильона планируется разбить парк площадью 1 га, а в целом зеленые насаждения будут занимать 12,8 га, передает ИА Интерфакс.