Эксперт: Не менее 20% площадей в торговых центрах Петербурга морально и физически устарели
В мире трудно найти город, который был бы лучше приспособлен для ритейла, чем Петербург, сказал сегодня в рамках круглого стола «Реконцепция торговых центров. Девелопмент ТРК: посткризисные реальности» гендиректор Colliers International Николай Казанский. «У нас всего 60 солнечных дней в году; и где люди могут лучше провести время, чем в крытых торговых центрах?», поинтересовался он.
Однако, как минимум 20% площадей в торговых центрах города морально и физически устарели, считает Н.Казанский. Особенно устаревание объектов заметно на фоне появления новых современных ТРК. Эксперт также связывает необходимость реконцепции торговых объектов с усилением конкуренции и с допущенными в самой концепции ТРК ошибками, такими как планировочные решения, ценовое позиционирование, подбор якорных арендаторов.
Среди вариантов решения проблем, специалисты Colliers International предлагают изменить состав арендаторов, провести реконструкцию, увеличить площадь проекта, привлечь или заменить якорного арендатора, придать комплексу определенную специализацию.
По словам министра строительства Архангельской области Петра Григорьева, при формировании регионального бюджета на 2011 г. приоритетами являются привлечение максимального объема средств федерального бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ и финансирование объектов незавершенного строительства.
В рамках выполнения инвестиционной программы планируется ввод 10 жилых домов в 8 МО области. Это позволит переселить из непригодного жилья более 154 семей. Также будет продолжена программа по расселению аварийного жилья в рамках сотрудничества с Фондом ЖКХ.
Впервые в региональную инвестиционную программу заложены средства на возобновление строительства трех и начало реконструкции одного детсада. В 2011 г. планируется завершить работы по строительству 2 детсадов в Котласском и Каргопольском районах. С участием мэрии Архангельска возобновлено строительство детского комбината в округе Майская горка.
В соответствие с поручением губернатора Архангельской области Ильи Михальчука в 2011 г. будет завершено строительство 3 школ – в Коношском, Пинежском и Шенкурском районах. Также запланировано возобновление строительства еще 4 школ в Архангельске, Верхнетоемском, Вельском и Плесецком районах.
Еще один серьезный блок строительства в 2011 г. связан со сферой здравоохранения. Планируется ввод в эксплуатацию 2 фельдшерско-акушерских пунктов в МО, завершение реконструкции лечебного корпуса больницы в Верхнетоемском районе. В планах также ввод в эксплуатацию реабилитационного центра для детей с ограниченными возможностями в Котласе и областного онкологического диспансера в Архангельске.
В целом в 2011 г. на завершение строительства объектов социальной сферы из регионального бюджета будет направлено около 200 млн. рублей.