Эксперт: Не менее 20% площадей в торговых центрах Петербурга морально и физически устарели
В мире трудно найти город, который был бы лучше приспособлен для ритейла, чем Петербург, сказал сегодня в рамках круглого стола «Реконцепция торговых центров. Девелопмент ТРК: посткризисные реальности» гендиректор Colliers International Николай Казанский. «У нас всего 60 солнечных дней в году; и где люди могут лучше провести время, чем в крытых торговых центрах?», поинтересовался он.
Однако, как минимум 20% площадей в торговых центрах города морально и физически устарели, считает Н.Казанский. Особенно устаревание объектов заметно на фоне появления новых современных ТРК. Эксперт также связывает необходимость реконцепции торговых объектов с усилением конкуренции и с допущенными в самой концепции ТРК ошибками, такими как планировочные решения, ценовое позиционирование, подбор якорных арендаторов.
Среди вариантов решения проблем, специалисты Colliers International предлагают изменить состав арендаторов, провести реконструкцию, увеличить площадь проекта, привлечь или заменить якорного арендатора, придать комплексу определенную специализацию.
Об этом сообщил сегодня на IV конференции «Инвестиционно-строительный комплекс Ленобласти в 2010-2011 гг.» сообщил глава Комитета по строительству региона Анатолий Каталевич. По его словам общая площадь этого жилья составляет 156,4 тысячи кв. м.
Учитывая рекомендуемую Минрегионом РФ цену на закупку жилья для государственных нужд (31,8 тысячи рублей за 1 кв. м), чтобы расселить оставшийся аварийный жилой фонд, по подсчетам А.Каталевича, необходимо как минимум 4,69 млрд. рублей.
«Сейчас в Госдуме РФ готовится решение о продлении работы Фонда содействия реформированию ЖКХ до 1 января 2013 г. На случай, если оно будет принято, в бюджете Ленобласти на расселение аварийного жилья зарезервировано софинансирование в объеме 84,8 млн. рублей», - отметил он.