Эксперт: Не менее 20% площадей в торговых центрах Петербурга морально и физически устарели
В мире трудно найти город, который был бы лучше приспособлен для ритейла, чем Петербург, сказал сегодня в рамках круглого стола «Реконцепция торговых центров. Девелопмент ТРК: посткризисные реальности» гендиректор Colliers International Николай Казанский. «У нас всего 60 солнечных дней в году; и где люди могут лучше провести время, чем в крытых торговых центрах?», поинтересовался он.
Однако, как минимум 20% площадей в торговых центрах города морально и физически устарели, считает Н.Казанский. Особенно устаревание объектов заметно на фоне появления новых современных ТРК. Эксперт также связывает необходимость реконцепции торговых объектов с усилением конкуренции и с допущенными в самой концепции ТРК ошибками, такими как планировочные решения, ценовое позиционирование, подбор якорных арендаторов.
Среди вариантов решения проблем, специалисты Colliers International предлагают изменить состав арендаторов, провести реконструкцию, увеличить площадь проекта, привлечь или заменить якорного арендатора, придать комплексу определенную специализацию.
Архангельская область получила дополнительные средства из федерального бюджета на жилье для ветеранов и строительство социальных объектов. В связи с этим на ближайшую сессию Архангельского областного собрания депутатов будут вынесены поправки в закон об бюджете региона на 2010 г.
В частности, 404 млн. рублей выделено на обеспечение жильем ветеранов, 150 млн. – на строительство областной больницы, 60 млн. – на сооружение спортивного центра с универсальным игровым залом и бассейном на стадионе «Труд» в Архангельске.
Кроме того, регион предоставил обоснование необходимости выделения дотаций в размере 1 млрд. рублей на развитие жилищного строительства. Из них на подготовку коммунальной и инженерной инфраструктуры, земельных участков планируется выделить 500 млн. рублей, на улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы, в т.ч. с использованием ипотеки, - 203,2 млн., на увеличение уставного капитала АО «Архангельский региональный оператор ипотечного жилищного кредитования» - 250 млн., на программу активизации ИЖС – 46,9 млн. рублей.