ЦБ может ввести новые требования по созданию резервов под имущество, доставшееся в залог
Центробанк РФ планирует с июля 2011 г. ввести новые требования по созданию резервов под имущество, доставшееся банкам в залог, сообщил председатель Банка России Сергей Игнатьев.
В конце ноября 2010 г. ЦБ РФ предоставил участникам рынка проект своего положения, в котором предусмотрел обязанность банков создавать резервы под активы, недвижимость и имущество, доставшиеся кредитным организациям по залогам, если они находятся на балансе более года – в размере 10% от их стоимости, если более 2 лет – 35%, более 3 лет – не менее 75%.
«Мы готовы корректировать и вносить изменения в это положение, что-то подправить. Но я не вижу необходимости не вводить повышающие коэффициенты позднее запланированного срока – 1 июля 2011 г.», - сказал С.Игнатьев.
Он напомнил, что регулятор достаточно долго готовил введение требований создавать резервы под недвижимость и имущество, доставшееся банкам в залог. «Мы оценивали объем резервов, который придется досоздать банкам, нормальным банкам, которые не пользуются схемами, на это потребуется до 1% уровня достаточности их капитала», - сказал глава Банка России, передает ИА Интерфакс.
На приобретенной сегодня на аукционе территории на Московском шоссе, д.3, ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» (Группа ЛСР) планирует возвести жилой комплекс класса масс-маркет. По предварительным оценкам, продаваемая площадь комплекса составит 119 тысяч кв. м, из которых около 90 тысяч кв. м – площадь квартир.
Как уже сообщало АСН-инфо, ООО «ГДСК» было признано победителем торгов на приобретение в Московском районе Санкт-Петербурга земельного участка общей площадью 91,5 тысячи кв. м. Сумма сделки составляет 1,075 млрд. рублей.
Предполагается, что новый жилой комплекс будет включать разноэтажные здания, с максимальной высотностью – 24 этажа, детский сад и школу. Все дома будут возводиться по «бесшовной» технологии отделки фасадов ЗАО ДСК «Блок» (Группа ЛСР). Начать строительство планируется в 2012 г., застроить весь земельный массив – в 2015 г.
Микрорайон имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру: действующие школы, детские сады, поликлиники. В непосредственной близости расположено множество торговых центров различного назначения, построен новый физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, запланировано дальнейшее строительство многофункциональных комплексов (спортивных, досуговых, гостиничных) и многоэтажных паркингов. Участок застройки имеет хорошее транспортное обеспечение: в шаговой доступности – станция метро «Звездная».
«Мы расцениваем приобретение нового земельного участка как удачное. Во-первых, Московский район всегда пользовался и пользуется высоким спросом, во-вторых – в нем создана вся необходимая инфраструктура, в-третьих – участок, который сегодня наша компания приобрела на торгах, является одним из последних свободных для жилищного строительства в Московском районе. У нас уже есть успешный опыт реализации нескольких проектов жилых комплексов вблизи приобретаемого участка. Один из них, «Пулковский посад», со сроком сдачи последнего корпуса в 2013 г., на сегодняшний день продан уже более чем на 90%. После завершения существующих, новое приобретение позволит Группе ЛСР сохранить предложение в этой части города», отметил управляющий директор бизнес-дивизиона «Девелопмент, строительство, коммерческая недвижимость», член правления Группы ЛСР Евгений Яцышин.