ТРК «Рыбацкое» на юго-востоке Петербурга ожидает реконцепция
УК «Форт» планирует провести реконцепцию торгово-развлекательного комплекса «Рыбацкое», рассказал заместитель гендиректора компании Сергей Вдонин. «Мы приобретаем объект, который функционирует, но у которого есть потенциал для развития», пояснил он. Также С.Вдонин отметил, что сейчас проводятся марктинговые исследования, ведутся переговоры с якорными арендаторами. «Удачный торговый комплекс – это пазл, в котором объединяются концепция, якорные арендаторы, инженерная начинка», считает он.
ТРК «Рыбацкое», общей площадью 10 тысяч кв. м был недавно куплен УК «Форт» и, по расчетам компании, его можно увеличить до 35 тысяч кв. м. Арендопригодными эксперты определяют порядка 70% площадей (сейчас комплекс заполнен на 60%). Перспективы развития этой территории компания связывает с железной дорогой.
Объем инвестиций, который планируется вложить в реконцепцию «Рыбацкого» будет больше, чем в «Грейт», считает С.Вдонин, стоимость аренды 1 кв. м будет составлять порядка 750-800 долларов в год, против существующих сегодня 450.
Компания NCC, во всех странах, где она работает, на своих объектах стремится снизить на 20% энергопотребление по сравнению с существующей практикой, рассказал сегодня гендиректор ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен.
Так, в I очереди ЖК «Шведская крона» компания планирует снизить энергопотребление на 15-20% от существующих российских норм, а в последующих очередях до 45%, отметил он. Это становится возможным благодаря использованию современных технических решений и материалов.
Ю.Хиетанен также сказал, что сегодня компания «ЭнСиСи Недвижимость» занимается получением разрешения от правительства Петербурга на использование системы рекуперации тепла в последующих очередях строительства ЖК «Шведская крона». Эта тахнология позволяет на 20% экономить энергию, идущую на отопление. «Российские нормы признают естественную вентиляцию, и если мы хотим использовать системы рекуперации тепла, то необходимо установить механическую вентиляцию, а для этого нужны другие расчетные параметры. Поэтому мы сейчас тесно сотрудничаем по этому вопросу с экспертизой», пояснил он.
«Мы хотим, чтобы это техническое решение было согласовано с экспертизой, чтобы в последствии его могли использовать и другие компании, сказал директор по развитию ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Алексаедр Свинолобов. – А в перспективе мы хотим в наших домах применять технологию использования тепла сточных вод, поскольку именно с ними уходит порядка 22% тепла».