92% инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона сделали россияне

08.12.2010 13:10

По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», наиболее активными инвесторами в 2010 г. стали российские покупатели коммерческой недвижимости, на долю которых пришлось 92% всех инвестиционных вложений в Московском региона. Активность же иностранных инвесторов является достаточно слабой; их интерес в 2010 г. был в основном, исследовательским.

Российских инвесторов можно разделить на две основные группы. Первый сегмент формируют частные инвесторы, имеющие накопленный капитал и готовые его вкладывать. Вторую группу составляют крупные государственные и частные российские компании, инвестирующие в основном в наиболее привлекательные объекты офисной недвижимости, используя ценовой спад на рынке. Многие компании размещают собственные штаб-квартиры на территории приобретенных бизнес-центров.

Отдельной  руппой являются российские пенсионные фонды и прочие организации, инвестирующие в готовый арендный бизнес. Объектами подобных инвестиций являются заполненные арендаторами бизнес-центры, торговые и складские комплексы, при чем, последние пользуются наименьшим спросом среди покупателей.

Наиболее востребованными по площади стали объекты размером до 10 тысяч кв. м. Половина всех сделок с подобными объектами была совершена с целью последующего использования для собственных нужд компаний, остальные 50% транзакций осуществлялись в качестве вложений, как альтернатива валютным счетам и акциям.

В целом структура инвестиций в зависимости от площади объекта выглядит следующим образом: инвестиции в объекты площадью до 10 тысяч кв. м составляют 46% в общем объеме сделок, от 10-50 тысяч – 34%, от 50-100 тысяч – 13%, свыше 100 тысяч – 8%.

«Полагаю, что в 2011 г. соотношение инвестиций на рынке коммерческой недвижимости начнет меняться в пользу иностранных игроков. В целом рынок подает хорошие сигналы о росте доверия и решительности иностранных участников, которые уже возвращаются на фондовый рынок и даже в реальный сектор экономики, - говорит директор «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

«Ленэнерго» сообщило о существенном росте прибыли в I-полугодии 2010-г.
29.11.2010 21:06

ОАО «Ленэнерго» опубликовало финансовую отчетность за I-ое полугодие 2010-г., подготовленную в соответствии со стандартами МСФО. Так, величина прибыли акционеров материнской компании за 6 месяцев по 30 июня 2010 г. составила 2586336 тысяч рублей, что на 2348108 тысяч рублей или на 985,6% больше, чем за аналогичный период 2009 г.

Как сообщается в пресс-релизе компании, существенный рост прибыли обусловлен:

ростом выручки от технологического присоединения; ростом финансовых доходов, связанных с продажей  доли в ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «Петербургская сбытовая компания»; ростом чистого дохода по расчетам по договору СВОПа.

За 6 месяцев по 30 июня 2010 г. выручка в размере 9299840 тысяч рублей (2009: 7975045) была получена от двух покупателей: ОАО «Петербургская сбытовая компания» и ООО «Энергия Холдинг».

За шесть месяцев с 1 января по 30 июня 2010 г. операционные расходы по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. увеличились на 1690494 тысячи рублей или на 20% и составили 9841842 тысячи рублей.

Основной статьей, рост которой повлек увеличение общей суммы операционных расходов, является «Расходы по транспортировке электроэнергии» (на 1560130 тысяч рублей). Рост объясняется ежегодным повышением тарифа на смежную передачу электроэнергии, говорится в информационном сообщении компании.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО
Подписывайтесь на нас: