92% инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона сделали россияне
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», наиболее активными инвесторами в
Российских инвесторов можно разделить на две основные группы. Первый сегмент формируют частные инвесторы, имеющие накопленный капитал и готовые его вкладывать. Вторую группу составляют крупные государственные и частные российские компании, инвестирующие в основном в наиболее привлекательные объекты офисной недвижимости, используя ценовой спад на рынке. Многие компании размещают собственные штаб-квартиры на территории приобретенных бизнес-центров.
Отдельной руппой являются российские пенсионные фонды и прочие организации, инвестирующие в готовый арендный бизнес. Объектами подобных инвестиций являются заполненные арендаторами бизнес-центры, торговые и складские комплексы, при чем, последние пользуются наименьшим спросом среди покупателей.
Наиболее востребованными по площади стали объекты размером до 10 тысяч кв. м. Половина всех сделок с подобными объектами была совершена с целью последующего использования для собственных нужд компаний, остальные 50% транзакций осуществлялись в качестве вложений, как альтернатива валютным счетам и акциям.
В целом структура инвестиций в зависимости от площади объекта выглядит следующим образом: инвестиции в объекты площадью до 10 тысяч кв. м составляют 46% в общем объеме сделок, от 10-50 тысяч – 34%, от 50-100 тысяч – 13%, свыше 100 тысяч – 8%.
«Полагаю, что в
ОАО «Ленэнерго» подключило Детский музыкальный театр «Зазеркалье» после двухлетней реконструкции. Энергетики увеличили мощность с 82 кВА до 521,22 кВА. Скоро театральная труппа вернется на свою сцену, которая заметно преобразилась. Мощные световые и музыкальные установки, декорации, современная система кондиционирования и вентиляции, собственный источник бесперебойного питания и многое другое – театр практически построен заново.
Источник питания – подстанция №542 «Боровая». Для создания внешней схемы электроснабжения ОАО «Ленэнерго» оборудовало трансформаторную подстанцию №87, проложило 5 новых кабельных линий 10 кВ общей протяженностью более 2,5 км, выполнило реконструкцию ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС № 542 для подключения проложенных линий.