Застройщики: Минобороны – проблемный заказчик
Строительные компании, работающие с Минобороны, недовольны: деньги поступают поздно, а просрочка грозит крупными штрафами.
Как пишет ДП, ОАО «Ленптицепром» наконец получило разрешение на строительство жилья по контракту с Минобороны. Срок действия контракта к этому времени уже истек. По данным службы стройнадзора, компании разрешено построить на Ропшинском шоссе 8 жилых домов, котельную и трансформаторную подстанцию. «Срок немножко перенесен, с Минобороны это согласовано», - сообщил хозяин компании Игорь Водопьянов.
По условиям контракта компания должна передать военному ведомству 708 квартир с отделкой общей площадью не менее 44,6 тысяч кв. м. Это нужно было сделать до 25 ноября. Цена контракта – 1,97 млрд. рублей, т.е. примерно по 44 тысячи рублей за
В компании «Дальпитерстрой» сообщили, что все 400 квартир в Шушарах и в Парголово Минобороны переданы, но деньги поступили пока только за 111. С городом работать лучше, признают в компании: аванс можно получить уже при 70-процентной готовности объекта.
Тем не менее, застройщики продолжают работать с Минобороны: средства хоть и не самые большие, но дают удержаться на плаву. По контрактам с Минобороны в Петербурге и Ленобласти строительство ведут такие компании, как ООО «ГДСК» (Группа ЛСР), ЗАО «Ойкумена», ООО «Старп» и др.
После пожаров лета 2010 г. организации-члены Ассоциации деревянного домостроения активно включились в восстановительные работы. Как отметил на IV съезде АДД глава совета правления НП АДД Вадим Никулин, благодаря сложившейся индустриальной базе (использованию современных технологий каркасно-панельного домостроения) и связям внутри Ассоциации, они смогли продемонстрировать высокие темпы строительства и построить недорогое и качественное жилье.
АДД считает своей главной задачей содействие развитию и расширению рынка деревянного строительства. Важным этапом работы в этом направлении стало создание целевой программы «АДД-Проекты». Цель ее – предложить Фонду ЖКХ, Фонду РЖС, госзаказчикам и крупным девелоперам современные проекты 1-, 2- и 3-этажных деревянных домов индустриального производства, с использованием модульных унифицированных элементов.
В программе активно участвуют 28 организаций – членов АДД, такие как ООО «РНР-Базис», ООО «ДСК «Славянский», ООО «ТКДом Гатчина», ЗАО «Велюкс», ЗАО «Концерн «Дитрих Дизайн», ООО «КНАУФ-Сервис», ООО «Тиккурила Коутингс», ЗАО Rockwool Russia и ООО «Пеноплэкс СПб». Не исключено, что для координации работы в рамках региональных программ будут создаваться консорциумы из заинтересованных участников. «Это новый шаг в развитии корпоративных отношений внутри сообщества и возможность консолидировано участвовать в конкурсах по реализации крупных проектов», - отметил В.Никулин.
Как рассказал директор по экономике НП АДД Михаил Афанасьев, среди организаций, проявивших интерес к участию в программе – 19 строительных организаций, 19 производителей деревянных конструкций и 24 поставщика материалов. Уже сформировано техническое задание на проекты домов АДД, которые должны пройти сертификацию, по системе, разработанной АДД.
В дальнейшем ассоциация планирует продвигать свои сертифицированные проекты для участия в конкурсах по Программе расселения аварийного и ветхого жилья Фонда ЖКХ, а также конкурсах госзаказа по линии Минрегиона, Минсельхоза и МЧС.
Первый пилотный типовой проект, который планируется реализовать в рамках программы «Проекты АДД» - это строительство 3-этажного дома, который намерены реализовать компании «РНР-Базис», «ДСК «Славянский» и «Оптивуд». Также в рамках «пилотов» по отработке типовых проектов АДД планируется строительство 2-этажного многоквартирного дома, 2-этажной секции таунхауза, 2-этажного односемейного дома и 1-этажного 2-квартирного дома. Площадь квартир в этих домах должна составить от 33 до 90 кв. м. В основе проектов – использование технологии каркасного и крупнопанельного строительства, клееного, оцилиндрованного, рубленного и иных видов бруса, «платформ» и ОМЗ.
«В ближайшие годы мы ожидаем значительного и постоянного роста строительства домов, а также общественных, сельскохозяйственных и промышленных зданий и сооружений из дерева», - заявил М.Афанасьев. По его словам, типовые проекты будут способствовать индустриализации строительства и повышению качества: «Проекты АДД, несомненно, внесут свой вклад в решение этих задач».