В 2011 г. 75% средств АИП Архангельской области будет направлено на строительство социальных объектов
По словам министра строительства Архангельской области Петра Григорьева, при формировании регионального бюджета на 2011 г. приоритетами являются привлечение максимального объема средств федерального бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ и финансирование объектов незавершенного строительства.
В рамках выполнения инвестиционной программы планируется ввод 10 жилых домов в 8 МО области. Это позволит переселить из непригодного жилья более 154 семей. Также будет продолжена программа по расселению аварийного жилья в рамках сотрудничества с Фондом ЖКХ.
Впервые в региональную инвестиционную программу заложены средства на возобновление строительства трех и начало реконструкции одного детсада. В 2011 г. планируется завершить работы по строительству 2 детсадов в Котласском и Каргопольском районах. С участием мэрии Архангельска возобновлено строительство детского комбината в округе Майская горка.
В соответствие с поручением губернатора Архангельской области Ильи Михальчука в 2011 г. будет завершено строительство 3 школ – в Коношском, Пинежском и Шенкурском районах. Также запланировано возобновление строительства еще 4 школ в Архангельске, Верхнетоемском, Вельском и Плесецком районах.
Еще один серьезный блок строительства в 2011 г. связан со сферой здравоохранения. Планируется ввод в эксплуатацию 2 фельдшерско-акушерских пунктов в МО, завершение реконструкции лечебного корпуса больницы в Верхнетоемском районе. В планах также ввод в эксплуатацию реабилитационного центра для детей с ограниченными возможностями в Котласе и областного онкологического диспансера в Архангельске.
В целом в 2011 г. на завершение строительства объектов социальной сферы из регионального бюджета будет направлено около 200 млн. рублей.
Во II полугодии 2010 г. на рынке аренды и продажи торговой недвижимости в Санкт-Петербурге отмечается заметная положительная динамика как по числу сделок, так и по ценовым показателям. В этот период впервые с сентября 2008 г. отмечается незначительная положительная динамика также на рынках офисной и складской недвижимости. Об этом на конференции «Анализ и прогноз рынка недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» рассказал начальник Информационно-аналитического центра ГУИОН Дмитрий Табала.
Как напомнил эксперт, в 2008 г. на рынок вышло множество новых проектов офисной недвижимости классов А и В+, а также ряд крупных логистических терминалов класса A. При этом новые коммерческие объекты вводились и в 2009 г. В результате объем предложения аренды в офисном секторе в 3 раза выше показателя середины 2008 г., а в складском секторе – в 2,1 раза. В то же время спрос на аренду в этих сегментах составляет всего 18,1% и 17,7% от предкризисного уровня, а количество сделок – соответственно 25,8 и 17,4%.
В торговой недвижимости затоваривание рынка было не столь значительным. Как по уровню спроса, так и по числу сделок показатели на рынке аренды торговых площадей ниже предкризисных на 45-50%. В ноябре 2010 г. уровень цен аренды в этом секторе рынка повысился с уровня 68% до 69,2% от предкризисных показателей. Незначительный прирост отмечается и в офисном сегменте – с 44,1 до 44,2%.
В сфере продаж на офисном и логистическом рынках спад цен замедлился, но динамика остается отрицательной – соответственно на 0,1% и 0,4% за месяц. Как подчеркнул Д.Табала, динамика отличается значительной неравномерностью в зависимости от расстояния офисных объектов от осевых магистралей центра города, а офисных объектов – от вылетных магистралей и КАД.