Минрегион РФ утвердил проект программы по стимулированию строительства жилья в Ленобласти
Правительство Ленинградской области успешно защитило в Минрегионразвития РФ недавно разработанный проект региональной программы стимулирования жилищного строительства на 2011-2015 гг. Об этом сообщил на IV съезде строителей Ленобласти вице-губернатор региона Николай Пасяда.
Он рассказал, что в программу вошли вопросы:
- завершения разработки документов территориального планирования;
- снижения административных барьеров при реализации проектов жилищного строительства;
- стимулирования малоэтажного жилищного строительства эконом-класса;
- развития местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов;
- поддержки реализации проектов комплексного освоения территорий или развития застроенных территорий в целях строительства жилья эконом-класса и другие актуальные вопросы развития отрасли.
Состоятельные покупатели жилья утратили интерес к строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. Этим наблюдением с участниками конференции «Анализ и прогноз рынков недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» поделился руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев.
По его оценке, на первичном рынке Санкт-Петербурга в последние годы не появилось проектов с эксклюзивными стандартами, превосходящими достигнутый ранее уровень. В результате, по словам С.Бобашева, богатые люди «стали играть в обменные схемы», поскольку на вторичном рынке сегодня 45% предложения составляют кирпично-монолитные дома постройки последних 15 лет. Другой заметной тенденцией стало приобретение состоятельными клиентами недвижимости за рубежом.
Перспективы продаж нового жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге аналитик оценивает без оптимизма. С одной стороны, значительная часть жилья, позиционированного в этих сегментах, не привлекает покупателя ввиду недостаточно высокого качества. С другой стороны, доля «среднего класса» в составе населения, сократившись с началом кризиса, так и остается незначительной, не превышая 15% в составе петербуржцев, приобретающих жилье. И этот контингент также предпочитает вторичный рынок – отсюда и успех «новой вторички», считает С.Бобашев.