В.Семененко: Целесообразно создать государственный Фонд развития инфраструктуры
Несмотря на масштабную дискуссию, тема доступного жилья до сих пор не раскрыта полностью, не хватает системных решений, заявил председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко на научно-практической конференции «Актуальные проблемы системного подхода к реализации жилищных проектов», которая состоялась в Научном центре Российской академии наук.
«Сегодня в городе на 1 жителя приходится 23 кв. м жилья, в то время как в Западной Европе этот показатель в среднем составляет 35 кв. м. Плюс, у нас остро стоит проблема расселения коммунальных квартир, аварийного жилого фонда. Есть социальные обязательства города, которые приоритетны для нас. Исходя из всего этого, есть понимание, что необходимо вводить 4-4,5 млн. кв. м жилья в год».
Также в докладе шла речь о новых для России механизмах решения жилищного вопроса, например, о социальной аренде, которая необходима стране в связи с ростом интенсивности трудовой миграции.
В.Семененко назвал одной из основных проблем Петербурга нехватку инженерно-подготовленных территорий. «Уплотнительная застройка в городе более невозможна – необходимо искать иные механизму развития жилищного строительства. Во-первых, это реновация застроенных территорий. Во-вторых, комплексное развитие новых. При этом по отдельности бизнес и государство не в состоянии решить такую задачу. Не обойтись в данном вопросе без механизмов государственно-частного партнерства, а также, возможно, целесообразно создание государственного фонда развития инфраструктуры (по примеру Фонда содействия развитию ЖКХ)», - считает он.
Кроме того, В.Семененко сообщил, что Комитет по строительству в настоящее время готовит перспективную программу развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге до 2025 г. Сегодня готово техзадание, в течение примерно 3 месяцев будет разработана концепция, которая пройдет общественное обсуждение и станет долгосрочной целевой программой.
Власти Москвы разработали примерные тарифы на ЖКУ в 2011 г. с повышением их в пределах 7,5-20%.
Планируется, что социальный наем жилого помещения со всеми удобствами, с лифтом, независимо от материала стен и наличия мусоропровода, при условии, что дом расположен в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), обойдется москвичам в 2011 г. в 2,06 руб. (сейчас 1,8 руб.) за 1 кв. м в месяц. Повышение составит 14,4%.
За наем жилья за пределами ТТК тариф составит 1,60 руб. (сейчас 1,40 руб., повышение - 14,3%) При этом наем жилья в доме со всеми удобствами, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода в пределах ТТК составит 0,91 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 0,80 руб., рост - 13,75%), за пределами ТТК - 0,69 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 0,6 руб., рост - 15%).
Ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилищного фонда коммерческого использования в жилых домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом составят 5,81 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 5,08 руб., повышение - 14,4%), если квартира находится на втором или последующих этажах или 5,33 руб., если на первом этаже (сейчас 4,66 руб., рост также 14,4%).
Ставки платы в жилых домах со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода составят 5,56 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 4,86 руб., повышение - 14,4%) или 5,09 руб. за 1 кв. м в месяц, если квартира находится на первом этаже (сейчас - 4,45 руб., рост - 14,4%).
В жилых домах со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом - 5,33 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 4,66 руб., повышение - 14,4%) или 4,86 руб., если квартира находится на первом этаже (сейчас - 4,25 руб., рост - 14,4%).
Ставка платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы составит 41,21 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 35,40 руб., рост - 16,4%).
Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности Москвы и предоставленных в пользование по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда Москвы, планируется установить в следующем объеме: в жилых домах со всеми удобствами с лифтом и мусоропроводом - 33,95 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 31,58 руб., рост 7,5%), в жилых домах со всеми удобствами с лифтом, без мусоропровода - 31,66 руб. (сейчас 29,45 руб., повышение - 7,5%), в жилых домах со всеми удобствами без лифта, с мусоропроводом - 31,21 руб. (сейчас 29,03 руб., рост - 7,5%), в жилых домах со всеми удобствами без лифта, без мусоропровода - 28,92 руб. (сейчас 26,90 руб., также повышение 7,5%).
Подорожают содержание и ремонт одного квадратного метра жилья. В домах со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод, эти услуги обойдутся в 10,80 руб. вместо 9 руб. в 2010г. (повышение - 20%).
Планируется установить следующие тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды: на холодное водоснабжение 23,31 руб./куб. м в месяц с НДС (сейчас - 19,85 руб./куб. м, повышение на 17,4%), водоотведение - 16,65 руб./куб. м в месяц с НДС (сейчас - 14,40 руб./куб. м, повышение на 15,6%).
Тариф на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды составит 105,45 руб./куб. м.
Тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО "Мосэнергосбыт", ООО "Русэнергосбыт М" и иными энергосбытовыми организациями населению, составят 2,66 руб. за кВт/ч c НДС для квартир с электрическими плитами (сейчас 2,42 руб., повышение - 9,9%) и 3,80 руб. за кВт/ч с НДС для квартир с газовыми плитами (сейчас 3,45 руб., повышение 10,1%).
Цены на услуги горячего водоснабжения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением и в жилых домах гостиничного типа, составят 500,36 руб. с человека в месяц, с НДС (сейчас 444,06 руб., повышение - 11,2%), передает РБК.