Эксперт: Состоятельные петербуржцы утратили интерес к первичному рынку жилья

03.12.2010 13:22

Состоятельные покупатели жилья утратили интерес к строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. Этим наблюдением с участниками конференции «Анализ и прогноз рынков недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» поделился руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев.

По его оценке, на первичном рынке Санкт-Петербурга в последние годы не появилось проектов с эксклюзивными стандартами, превосходящими достигнутый ранее уровень. В результате, по словам С.Бобашева, богатые люди «стали играть в обменные схемы», поскольку на вторичном рынке сегодня 45% предложения составляют кирпично-монолитные дома постройки последних 15 лет. Другой заметной тенденцией стало приобретение состоятельными клиентами недвижимости за рубежом.

Перспективы продаж нового жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге аналитик оценивает без оптимизма. С одной стороны, значительная часть жилья, позиционированного в этих сегментах, не привлекает покупателя ввиду недостаточно высокого качества. С другой стороны, доля «среднего класса» в составе населения, сократившись с началом кризиса, так и остается незначительной, не превышая 15% в составе петербуржцев, приобретающих жилье. И этот контингент также предпочитает вторичный рынок – отсюда и успех «новой вторички», считает С.Бобашев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Строительство малоэтажного квартала Duderhof Club в рамках «Балтийской жемчужины» начнется в 2011 г.
02.12.2010 10:57

Завершено строительство и введен в эксплуатацию первый жилой квартал проекта «Балтийская жемчужина» - «Жемчужная премьера», общей площадью более 83161 кв. м, и летом 2010 г. началось его заселение. Из1189 квартир 3, 4, 5 и 6 корпусов продано порядка 900, что составляет более 80%, сообщил первый заместитель гендиректора ЗАО «Балтийская жемчужина» Ли Бо.

Он также поделился дальнейшими планами строительства в микрорайоне. В декабре 2010 г. поступят в продажу 160 квартир 2-го корпуса «Жемчужной премьеры» - в этом квартале планируется завершить продажи в 2011 г.

Ведется строительство квартала комфорт-класса «Жемчужная симфония» (1110 квартир). Продажи в нем откроются в марте 2011 г. Строительство квартала завершится в конце 2011 г., ввод в эксплуатацию запланирован на 2012 г.

В 2011 г. начнется строительство малоэтажного жилого квартала бизнес-класса Duderhof Club вдоль Дудергофского канала. Он будет строиться частями. Строительство I очереди (порядка 100 квартир) должно завершиться во II квартале 2012 г. Весь Duderhof Club планируется построить в конце 2013 г.

Весной 2011 г. начнется строительство многофункционального коммерческого комплекса «Жемчужная плаза» общей площадью 140 тысяч кв. м. Инвесторами проекта выступают Шанхайская индустриально-инвестиционная компания и финский концерн SRV Group. Реализация проекта рассчитана на 3 года, I очередь будет сдана в 2012 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЖК БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА
Подписывайтесь на нас: