Эксперт: Состоятельные петербуржцы утратили интерес к первичному рынку жилья
Состоятельные покупатели жилья утратили интерес к строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. Этим наблюдением с участниками конференции «Анализ и прогноз рынков недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» поделился руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев.
По его оценке, на первичном рынке Санкт-Петербурга в последние годы не появилось проектов с эксклюзивными стандартами, превосходящими достигнутый ранее уровень. В результате, по словам С.Бобашева, богатые люди «стали играть в обменные схемы», поскольку на вторичном рынке сегодня 45% предложения составляют кирпично-монолитные дома постройки последних 15 лет. Другой заметной тенденцией стало приобретение состоятельными клиентами недвижимости за рубежом.
Перспективы продаж нового жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге аналитик оценивает без оптимизма. С одной стороны, значительная часть жилья, позиционированного в этих сегментах, не привлекает покупателя ввиду недостаточно высокого качества. С другой стороны, доля «среднего класса» в составе населения, сократившись с началом кризиса, так и остается незначительной, не превышая 15% в составе петербуржцев, приобретающих жилье. И этот контингент также предпочитает вторичный рынок – отсюда и успех «новой вторички», считает С.Бобашев.
В ноябре на Московской фондовой бирже продано около 17,5 тысячи тонн цемента на общую сумму более 37,6 млн. рублей, заключено 80 сделок.
Отмечен рост цены цемента марки ПЦ 500 Д0 – при реализации навалом она выросла, по сравнению с октябрем, на 28,82% (до 2092 рублей за тонну), а в таре – на 21,08%% (до 2783 рублей).
В то же время, среди марок, реализуемых навалом подешевели ПЦ 400 Д20 (на 0,39%% - до 1954 рублей за тонну), ПЦ 500 Д0-Н (на 5,61% - до 2171 рублей) и ПЦ 500 Д20 (на 10,64% - до 2196 рублей).
Среди марок цемента в таре подешевел ПЦ 400 Д20 (на 6,62% - до 2504 рублей за тонну), а подорожал ПЦ 500 Д20 (на 6,01% - до 2228 рублей).