Эксперт: Состоятельные петербуржцы утратили интерес к первичному рынку жилья
Состоятельные покупатели жилья утратили интерес к строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. Этим наблюдением с участниками конференции «Анализ и прогноз рынков недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» поделился руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев.
По его оценке, на первичном рынке Санкт-Петербурга в последние годы не появилось проектов с эксклюзивными стандартами, превосходящими достигнутый ранее уровень. В результате, по словам С.Бобашева, богатые люди «стали играть в обменные схемы», поскольку на вторичном рынке сегодня 45% предложения составляют кирпично-монолитные дома постройки последних 15 лет. Другой заметной тенденцией стало приобретение состоятельными клиентами недвижимости за рубежом.
Перспективы продаж нового жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге аналитик оценивает без оптимизма. С одной стороны, значительная часть жилья, позиционированного в этих сегментах, не привлекает покупателя ввиду недостаточно высокого качества. С другой стороны, доля «среднего класса» в составе населения, сократившись с началом кризиса, так и остается незначительной, не превышая 15% в составе петербуржцев, приобретающих жилье. И этот контингент также предпочитает вторичный рынок – отсюда и успех «новой вторички», считает С.Бобашев.
Новый аэровокзальный комплекс в аэропорту «Пулково» должен быть выполнен на самом высоком, достойном Петербурга уровне, заявил премьер РФ Владимир Путин. «Это ваш проект, и я рассчитываю, что он также будет осуществлен на должном уровне», - сказал он, обращаясь к губернатору города Валентине Матвиенко.
Она отметила, что на пути этого проекта было много препятствий, но теперь он стартовал, и сегодня в основание комплекса забивается первая свая. «В 2013 г. мы вас пригласим на открытие», - пообещала губернатор.
Реализация проекта развития позволит создать на базе «Пулково» мощный пересадочный узел и сделать его крупнейшим аэропортом в Восточной Европе. Новый терминал должен быть построен к концу 2013 г. Он позволит увеличить пассажиропоток в 2 раза – до 14 млн. человек. Вместе со строительством нового терминала будет осуществлена реконструкция существующего. Общая стоимость проекта составляет 1,2 млрд. евро, передает ИА Интерфакс.