Эксперт: Состоятельные петербуржцы утратили интерес к первичному рынку жилья
Состоятельные покупатели жилья утратили интерес к строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. Этим наблюдением с участниками конференции «Анализ и прогноз рынков недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» поделился руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев.
По его оценке, на первичном рынке Санкт-Петербурга в последние годы не появилось проектов с эксклюзивными стандартами, превосходящими достигнутый ранее уровень. В результате, по словам С.Бобашева, богатые люди «стали играть в обменные схемы», поскольку на вторичном рынке сегодня 45% предложения составляют кирпично-монолитные дома постройки последних 15 лет. Другой заметной тенденцией стало приобретение состоятельными клиентами недвижимости за рубежом.
Перспективы продаж нового жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге аналитик оценивает без оптимизма. С одной стороны, значительная часть жилья, позиционированного в этих сегментах, не привлекает покупателя ввиду недостаточно высокого качества. С другой стороны, доля «среднего класса» в составе населения, сократившись с началом кризиса, так и остается незначительной, не превышая 15% в составе петербуржцев, приобретающих жилье. И этот контингент также предпочитает вторичный рынок – отсюда и успех «новой вторички», считает С.Бобашев.
99,7% зданий жилого фонда Санкт-Петербурга получили паспорта готовности к зиме. Об этом сегодня в ЗакС сообщил вице-губернатор Алексей Сергеев. По его словам, эти документы не оформлены только на 66 жилых домов, однако все необходимые технические работы по этим адресам уже произведены.
Из теплоснабжающих организаций еще не получили паспорта Ростехнадзора 3 котельные в Пушкинском районе – на Саперной ул., Кадетском бульваре и дороге на Петрославянку. Все они принадлежат Минобороны РФ.
Организации военного ведомства, как правило, задерживаются с подготовкой к зиме. Как напомнил А.Сергеев, в воинской части на озере Красавица котельная была в 2010 г. реконструирована за счет города, а одновременно были модернизированы системы электро- и водоснабжения.