Эксперт: Состоятельные петербуржцы утратили интерес к первичному рынку жилья
Состоятельные покупатели жилья утратили интерес к строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. Этим наблюдением с участниками конференции «Анализ и прогноз рынков недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» поделился руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев.
По его оценке, на первичном рынке Санкт-Петербурга в последние годы не появилось проектов с эксклюзивными стандартами, превосходящими достигнутый ранее уровень. В результате, по словам С.Бобашева, богатые люди «стали играть в обменные схемы», поскольку на вторичном рынке сегодня 45% предложения составляют кирпично-монолитные дома постройки последних 15 лет. Другой заметной тенденцией стало приобретение состоятельными клиентами недвижимости за рубежом.
Перспективы продаж нового жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге аналитик оценивает без оптимизма. С одной стороны, значительная часть жилья, позиционированного в этих сегментах, не привлекает покупателя ввиду недостаточно высокого качества. С другой стороны, доля «среднего класса» в составе населения, сократившись с началом кризиса, так и остается незначительной, не превышая 15% в составе петербуржцев, приобретающих жилье. И этот контингент также предпочитает вторичный рынок – отсюда и успех «новой вторички», считает С.Бобашев.
Состоялось общее собрание членов СРО «Лига строительных организаций». На собрании присутствовали представители 120 из почти 170 членов НП. Были делегаты и из регионов.
По итогам собрания было принято несколько решений:
- Из НП «Лига строительных организаций» были исключены ЗАО «Энергоинжиниринг», ООО «Новое строительство» и ООО «Ваш инженер» - за систематическое нарушение требований к выдаче свидетельств о допуске.
- Приняты необходимые изменения в документы регламентирующие деятельность НП.
- Утверждены размеры членских взносов и смета на 2011 г.
Особо было отмечено, что одним из позитивных итогов первого года работы можно назвать увеличившуюся активность членов НП, их заинтересованность в развитии института саморегулирования. Также на собрании прозвучали пожелания более тщательно производить отбор кандидатов в члены Лиги, проводить обучающие и разъясняющие семинары по технологиям и законодательству в строительной отрасли, а также ввести обязательную ежегодную аттестацию членов НП.