Эксперт: Состоятельные петербуржцы утратили интерес к первичному рынку жилья
Состоятельные покупатели жилья утратили интерес к строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. Этим наблюдением с участниками конференции «Анализ и прогноз рынков недвижимости, строительства и ипотечного кредитования» в рамках «Жилпроекта» поделился руководитель проекта БН.ру Сергей Бобашев.
По его оценке, на первичном рынке Санкт-Петербурга в последние годы не появилось проектов с эксклюзивными стандартами, превосходящими достигнутый ранее уровень. В результате, по словам С.Бобашева, богатые люди «стали играть в обменные схемы», поскольку на вторичном рынке сегодня 45% предложения составляют кирпично-монолитные дома постройки последних 15 лет. Другой заметной тенденцией стало приобретение состоятельными клиентами недвижимости за рубежом.
Перспективы продаж нового жилья комфорт- и бизнес-класса в Петербурге аналитик оценивает без оптимизма. С одной стороны, значительная часть жилья, позиционированного в этих сегментах, не привлекает покупателя ввиду недостаточно высокого качества. С другой стороны, доля «среднего класса» в составе населения, сократившись с началом кризиса, так и остается незначительной, не превышая 15% в составе петербуржцев, приобретающих жилье. И этот контингент также предпочитает вторичный рынок – отсюда и успех «новой вторички», считает С.Бобашев.
Правительством Архангельской области принята адресная программа по проведению капремонта домов в моногороде Северодвинск. В соответствие с ней, в городе планируется до июня 2011 г. заменить 21 лифт.
Финансирование программы будет осуществляться в основном из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Решение о выделении 40 млн. рублей из средств Фонда было принято на Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции. Условием для получателей было наличие программы освоения дополнительных федеральных субвенций.
В бюджете Северодвинска на реализацию программы зарезервировано 2,7 млн. рублей, еще 2,2 млн. – деньги собственников жилья. Таким образом, общая смета программы составит более 44 млн. рублей.
Эти средства станут дополнением к уже выделенным Северодвинску 274 млн. рублей, предоставленных Правительством РФ по программе поддержки моногородов.