Эксперт: Работа с Фондом РЖС минимизирует основные риски девелоперов
«На сегодняшний день аукционы Фонда содействия развитию жилищного строительства – один из немногих эффективных механизмов государственно-частного партнерства в сфере девелопмента, - отметил гендиректор ГК «Пионер-Москва» Олег Сорока. – Прозрачная структура конкурса и комфортные условия реализации проекта позволяют улучшить его экономику для девелопера». По его словам, благодаря поддержке Фонда РЖС минимизируются основные риски, связанные с ресурсообеспечением и наличием административных барьеров.
Напомним, ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК» (входит в ГК «Пионер») стала организацией, выигравшей право на заключение договора аренды земли для комплексного освоения в целях жилищного строительства на первом аукционе Фонда РЖС в Москве.
Особенность этого проекта в том, что впервые часть расходов на строительство объектов социальной инфраструктуры и инженерных коммуникаций будет профинансирована из городского бюджета. Это позволит снизить себестоимость строительства, а, главное, сократить сроки его реализации. Что, в конечном счете, выгодно как компании, так и покупателям квартир.
Напомним, что участки под строительство жилого комплекса общей площадью около 4,5 га расположены в районе Северное Тушино, на пересечении ул. Свободы и Химкинского бульвара. ГК «Пионер» планирует построить на этой территории жилой комплекс комфорт-класса общей площадью 45 тысяч кв. м. Комплексная застройка предполагает строительство подземно-наземного гаража, нежилых помещений на первых этажах, предназначенных для размещения магазинов, детских клубов, аптек, салонов красоты и т.д. Территория жилого комплекса будет озеленена и благоустроена. В настоящий момент завершено проектирование, начало возведения объекта намечено на I квартал 2011 г.
Kaskad Family объявляет о начале реализации нового проекта коттеджного поселка комфорт-класса «Бестужево», расположенного в
Kaskad Family заключило договор на комплексное управление девелоперским проектом малоэтажной застройки в Подмосковье. Компания выполнит полный комплекс работ по реализации проекта: от исполнения функции технического заказчика до организации продаж и эксплуатации готового поселка. Проект рассчитан на 3 года, объем инвестиций – свыше 600 млн. рублей.
Новый коттеджный поселок «Бестужево» расположится в Дмитровском районе Подмосковья. Согласно генплану поселок разбит на 334 участка площадью от 6 до 13 соток. I очередь, состоящая из 196 участков, уже выведена в продажу. В поселке предусмотрена обширная зона отдыха, которая займет 20% общей площади поселка и включит в себя несколько прогулочных зон, детские и спортивные площадки. Треть участков имеют собственную лесную границу.