Эксперт: Работа с Фондом РЖС минимизирует основные риски девелоперов
«На сегодняшний день аукционы Фонда содействия развитию жилищного строительства – один из немногих эффективных механизмов государственно-частного партнерства в сфере девелопмента, - отметил гендиректор ГК «Пионер-Москва» Олег Сорока. – Прозрачная структура конкурса и комфортные условия реализации проекта позволяют улучшить его экономику для девелопера». По его словам, благодаря поддержке Фонда РЖС минимизируются основные риски, связанные с ресурсообеспечением и наличием административных барьеров.
Напомним, ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК» (входит в ГК «Пионер») стала организацией, выигравшей право на заключение договора аренды земли для комплексного освоения в целях жилищного строительства на первом аукционе Фонда РЖС в Москве.
Особенность этого проекта в том, что впервые часть расходов на строительство объектов социальной инфраструктуры и инженерных коммуникаций будет профинансирована из городского бюджета. Это позволит снизить себестоимость строительства, а, главное, сократить сроки его реализации. Что, в конечном счете, выгодно как компании, так и покупателям квартир.
Напомним, что участки под строительство жилого комплекса общей площадью около 4,5 га расположены в районе Северное Тушино, на пересечении ул. Свободы и Химкинского бульвара. ГК «Пионер» планирует построить на этой территории жилой комплекс комфорт-класса общей площадью 45 тысяч кв. м. Комплексная застройка предполагает строительство подземно-наземного гаража, нежилых помещений на первых этажах, предназначенных для размещения магазинов, детских клубов, аптек, салонов красоты и т.д. Территория жилого комплекса будет озеленена и благоустроена. В настоящий момент завершено проектирование, начало возведения объекта намечено на I квартал 2011 г.
В ноябре на Московской фондовой бирже продано около 17,5 тысячи тонн цемента на общую сумму более 37,6 млн. рублей, заключено 80 сделок.
Отмечен рост цены цемента марки ПЦ 500 Д0 – при реализации навалом она выросла, по сравнению с октябрем, на 28,82% (до 2092 рублей за тонну), а в таре – на 21,08%% (до 2783 рублей).
В то же время, среди марок, реализуемых навалом подешевели ПЦ 400 Д20 (на 0,39%% - до 1954 рублей за тонну), ПЦ 500 Д0-Н (на 5,61% - до 2171 рублей) и ПЦ 500 Д20 (на 10,64% - до 2196 рублей).
Среди марок цемента в таре подешевел ПЦ 400 Д20 (на 6,62% - до 2504 рублей за тонну), а подорожал ПЦ 500 Д20 (на 6,01% - до 2228 рублей).