Архангельская область получила дополнительные средства из федерального бюджета на жилье для ветеранов
Архангельская область получила дополнительные средства из федерального бюджета на жилье для ветеранов и строительство социальных объектов. В связи с этим на ближайшую сессию Архангельского областного собрания депутатов будут вынесены поправки в закон об бюджете региона на 2010 г.
В частности, 404 млн. рублей выделено на обеспечение жильем ветеранов, 150 млн. – на строительство областной больницы, 60 млн. – на сооружение спортивного центра с универсальным игровым залом и бассейном на стадионе «Труд» в Архангельске.
Кроме того, регион предоставил обоснование необходимости выделения дотаций в размере 1 млрд. рублей на развитие жилищного строительства. Из них на подготовку коммунальной и инженерной инфраструктуры, земельных участков планируется выделить 500 млн. рублей, на улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы, в т.ч. с использованием ипотеки, - 203,2 млн., на увеличение уставного капитала АО «Архангельский региональный оператор ипотечного жилищного кредитования» - 250 млн., на программу активизации ИЖС – 46,9 млн. рублей.
На ООО «Главстрой-СПб» и ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» приходится около трети всех продаж новой жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Как отметили участники круглого стола TT Finance, конкуренция на рынке строительства жилья продолжает сужаться.
По оценке начальника отдела продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаила Бузулуцкого, круг серьезных застройщиков в Санкт-Петербурге сегодня значительно ỳже, чем в Москве.
Строительные компании продолжают уходить с рынка, подтверждает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. По его данным, о реальной конкуренции на первичном рынке можно говорить только в Санкт-Петербурге и в Калининграде, в то время как в других областных центрах Северо-Запада объемы нового строительства крайне ограничены ввиду несоответствия платежеспособного спроса себестоимости строительства и отсутствия кредитных ресурсов у застройщиков. Так, в Великом Новгороде из 10 застройщиков фактически работают только 2 компании. В Пскове весь объем продаж также приходится на 2 застройщиков.
В нескольких городах Северо-Запада вливание государственных средств в строительство жилья для военнослужащих привело к повышению средних цен на местных рынках на 10%. Однако в результате, по мнению П.Созинова, наступит только сокращение числа продаж в силу значительного сокращения покупательской способности.
Жители областных центров Северо-Запада приобретают квартиры либо на местном вторичном рынке, либо, при наличии финансовых возможностей – в новостройках Санкт-Петербурга, чтобы в дальнейшем использовать их как источник дохода от сдачи в аренду. По оценке М.Бузулуцкого, половину сегодняшних инвестиционных покупателей новых квартир «Главстроя СПб» составляют представители других регионов СЗФО.