Девелопер MR Group заявляет о возобновлении работы по всем своим проектам
Столичный девелопер MR Group приступил к реализации всех своих проектов, запланированных до наступления финансового кризиса, заявил глава компании Роман Тимохин. По его словам, общая площадь «всего, что сейчас строится в рамках наших проектов, составляет порядка 820 тысяч кв. м. Почти весь объем будет сдан в 2012 г».
Р.Тимохин рассказал, что в кризис компания приняла решение диверсифицировать девелоперский портфель и провести реконцепцию ряда проектов. Теперь более половины проектов будут выражены в форме жилья эконом-класса, а доля коммерческой недвижимости в портфеле сократиться с 90% до 50%.
Он отметил, что в ходе реконцепции на месте запланированных офисов на площадке в Филях решено построить жилье бизнес-класса, в деловом комплексе у метро «Водный стадион» решено ввести долю торговой составляющей площадью около 60 тысяч кв. м.
Р.Тимохин признал, что сегодня компания чувствует себя так, как будто бы она снова оказалась на уровне развития 2006 г. По его словам, сейчас объем кредитного портфеля MR Group равен 40 млн. долларов.
По данным Р.Тимохина, в девелоперском портфеле компании сегодня – несколько проектов в Московском регионе и Сочи общей площадью более 3 млн. кв. метров. В том числе, 2 проекта fee-девелопмента.
В числе девелоперских активов компании самым крупным является «Новое Ступино», имеющий статус проекта комплексного освоения территории, реализуется в Подмосковье в 70 км от МКАД, и предполагает возведение в общей сложности 2 млн. кв. м площадей. Возводятся I очередь (более 120 тысяч кв. м) МФК общей площадью 360 тысяч кв. м у метро «Водный стадион», офисный центр площадью 310 тысяч кв. м на Складочной ул., МФК площадью 40 тысяч кв. мв на «Тульской», еще один МФК площадью 360 тысяч кв. м в Филях, ЖК «Королевский парк» (45 тысяч кв. м) и «Актер Galaxy» (117 тысяч кв. м) в Сочи.
Р.Тимохин также отметил, что к началу 2011 г. девелопер со своими партнерами намерен инвестировать около 100 млн. долларов в приобретение земли под строительство жилья в ближайшем Подмосковье. «Речь идет об участках, расположенных на удалении не более 10 км от МКАД. Там будет построено многоэтажное жилье эконом-класса с использованием серий «ДСК-1», - сказал Р.Тимохин. Он не исключил, что может приобрести земли проекта «А101» от УК «Масштаб». По его словам, в общей сложности будет приобретено столько земли, сколько потребуется под строительство 500 тысяч кв. м жилья.
«Первой ласточкой» в этом направлении станет комплекс в Химках общей площадью более 25 тысяч кв. м, который будет построен уже к лету 2011 г., рассказал Р.Тимохин. Он подчеркнул, что компания будет продолжать политику минимального привлечения кредитных средств, передает ИА Интерфакс.
Состоялась церемония вручения премии Urban Awards, которой отмечаются лучшие столичные объекты, отвечающие современным стандартам девелопмента жилой недвижимости. Победителем в номинации «Лучший строящийся объект Москвы бизнес-класса» стал жилой квартал Dominion, который возводится «Интеко» на западе столицы.
«Данная номинация – самая важная на конкурсе, потому что жилые дома этой категории адресованы среднему классу, являющемуся главной движущей силой экономики страны», - отметил Президент компании KFS-Group Сергей Лазарев, вручавший премию Директору Департамента жилой недвижимости ЗАО «Интеко» Николаю Румянцеву.
В настоящее время уже полностью построен кор. 2 ЖК Dominion. В кор. 1 завершена отделка фасадов (сдать его планируется в I квартале 2011 г.). Возведена «коробка» кор. 3 (будет сдан в III квартале 2011 г.). Ведутся работы по строительству кор. 4 (срок сдачи – 2014 г.)
Отличительной особенностью ЖК Dominion является то, что при его возведении специалисты «Интеко» придерживаются принципа «6 сфер». Согласно этому принципу, жизненное пространство человека составляют шесть взаимосвязанных сфер – квартира, подъезд, дом, двор, территория, район, которые должны быть сбалансированы между собой таким образом, чтобы вместе создать гармоничную среду для проживания.
ЖК строится на огороженной охраняемой территории площадью 15 га и состоит из 4-х жилых корпусов переменной этажности. Основой дизайна холлов, подъездов и прилегающей территории каждого из четырех жилых корпусов является мотив одной из главных природных стихий – воды, земли, воздуха и огня.
На территории «Dominion» предусмотрено создание специальных зон отдыха для разных возрастных групп, гостевых парковок, вынесенных за пределы дворов, площадок для выгула собак, замкнутого пешеходного маршрута для прогулок, отдельных дорожек для велосипедистов и автомобилей и т.п. В состав комплекса войдет корпус, в котором будут размещены велнесс-центр, детский развивающий центр, кафе с летней открытой площадкой и другие объекты внутренней инфраструктуры.