Эксперт: 58% коттеджных поселков в зоне 50 км от МКАД возводятся из дерева
По данным компании «Логис – загородная недвижимость» в сегменте дальних дач, наибольшей популярностью пользуются деревянные дома, при строительстве которых чаще всего используется оцилиндрованное бревно и клееный брус.
Если оценивать в процентном соотношении материал для строительства, то 58% строящихся коттеджных поселков в зоне 50 км от МКАД возводятся из дерева. Из них из бревна строят 33% и 25% из бруса.
На втором месте дома из газосиликатных блоков, пенобетона, камня и кирпича – 21%. Стоимость таких домов невысокая – 2-2,5 млн. руб. при средней площади 150-200 кв. м и средний срок строительства с отделкой около 3-4 месяцев.
В последнее время на рынке появляется все больше домов, построенных по каркасной немецкой технологии – они и заняли третье место. Доля «немецких» поселков на рынке составляет 13%, но их количество постоянно растет. В 2009 г. показатели были на уровне 7%. Каркасные дома – в основном это дома сезонного проживания.
Последнее место в рейтинге занимают комбинированные дома (камень + дерево) – 8%. Средняя стоимость дома 5-6 млн. рублей при площади 150-200 кв. м. со сроком строительства 5-6 месяцев.
Блочные и кирпичные дома дорогие в изготовлении и в строительстве. Такие дома используются для круглогодичного проживания и в большинстве своем располагаются в зоне до 50 км от МКАД.
Президент России Дмитрий Медведев поддержал предложения главы Коми Вячеслава Гайзера о софинансировании из средств федерального бюджета завершения строительства санатория «Серегово» и реконструкции республиканской инфекционной больницы в Сыктывкаре.
«Строительные работы по этим объектам уже ведутся. Подчеркиваю, наше обращение по софинансированию нацелено на то, чтобы с помощью федерального центра завершить строительство можно быстрее. Даже если это и не состоится – мы сможем завершить работы и сами, только несколько позже, потому что для того чтобы собрать необходимое количество ресурсов нам понадобится больше времени», - заявил В.Гайзер.
Он также отметил, что исходя из опыта, между положительным решением президента и реальной помощью может пройти немало времени. «Федеральный бюджет на 2011 г. уже принят. Чтобы попасть в федеральные адресные инвестиционные программы приходится рассчитывать или на внесение поправок в федеральный бюджет или на перераспределение ассигнований между субъектами в рамках финансирования. Для нас не самый плохой вариант получить финансирование в 2012 г., но мы будем делать все возможное, чтобы попасть в соответствующие программы уже в 2011 г.», - отметил В.Гайзер.
Решение о возобновлении строительства и сдаче в эксплуатацию I пускового комплекса санатория в с. Серегово Княжпогостского района принято правительством Коми в рамках мероприятий, проводимых к празднованию 90-летия образования региона. На эти цели в республиканском бюджете на 2011 г. предусмотрены расходы в размере 700 млн. рублей при общей потребности 1,4 млрд. рублей.
Предоставление субсидий федерального бюджета предусмотрено проектом программы модернизации здравоохранения РФ на 2011-2012 гг. на завершение строительства начатых объектов здравоохранения. В связи с этим реконструкция республиканской инфекционной больницы не могла быть ранее включена в программу. В настоящее время проектно-сметная документация на реконструкцию республиканской инфекционной больницы разработана, проведены работы по подготовке участка под строительство. Общая стоимость реконструкции объекта составляет 1,6 млрд. рублей.