Эксперт: 58% коттеджных поселков в зоне 50 км от МКАД возводятся из дерева
По данным компании «Логис – загородная недвижимость» в сегменте дальних дач, наибольшей популярностью пользуются деревянные дома, при строительстве которых чаще всего используется оцилиндрованное бревно и клееный брус.
Если оценивать в процентном соотношении материал для строительства, то 58% строящихся коттеджных поселков в зоне 50 км от МКАД возводятся из дерева. Из них из бревна строят 33% и 25% из бруса.
На втором месте дома из газосиликатных блоков, пенобетона, камня и кирпича – 21%. Стоимость таких домов невысокая – 2-2,5 млн. руб. при средней площади 150-200 кв. м и средний срок строительства с отделкой около 3-4 месяцев.
В последнее время на рынке появляется все больше домов, построенных по каркасной немецкой технологии – они и заняли третье место. Доля «немецких» поселков на рынке составляет 13%, но их количество постоянно растет. В 2009 г. показатели были на уровне 7%. Каркасные дома – в основном это дома сезонного проживания.
Последнее место в рейтинге занимают комбинированные дома (камень + дерево) – 8%. Средняя стоимость дома 5-6 млн. рублей при площади 150-200 кв. м. со сроком строительства 5-6 месяцев.
Блочные и кирпичные дома дорогие в изготовлении и в строительстве. Такие дома используются для круглогодичного проживания и в большинстве своем располагаются в зоне до 50 км от МКАД.
В январе-октябре 2010 г. в Коми введено в эксплуатацию 60,9 тысячи кв. м жилья. Это на 8,9% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.
За счет индивидуального жилищного строительства введено 32 тысячи кв. м жилья, что на 8,2% меньше уровня января-октября 2009 г. Ввод жилья на селе составил 24,9 тысячи кв. м, из них 21,2 тысячи кв. м – за счет ИЖС.
За январь-октябрь 2010 г. объем работ и услуг, выполненных по виду деятельности «строительство», составил 41,9 млрд. рублей. Это на 15,4% больше, чем за аналогичный период 2009 г.
Производство стройматериалов в регионе также сократилось. Цемента произведено на 64% меньше, чем в январе-октябре 2009 г. Производство железобетонных конструкций и сборных деталей снизилось на 30% до 40,9 тысячи куб. м. Линолеума выпущено на 10% меньше.