Процедуру внесения поправок в Генпланы столиц предлагается изменить
В Госдуму РФ зампредом Комитета по строительству и земельным отношениям Юрием Свердловым внесены поправки в Градостроительный кодекс, предполагающие проведение публичных слушаний по изменению Генпланов развития Москвы и Петербурга.
В случае принятия законопроекта Госдумой, публичные слушания по изменению Генплана Петербурга будут проводиться не в 111 МО как прежде, а в одном или нескольких, на территории которых планируются градостроительные преобразования.
По мнению Ю.Свердлова, это позволит уменьшить бюджетные расходы на проведение публичных слушаний по проектам изменений в Генпланы столиц, пишет ДП.
«Основным фактором ликвидности жилого объекта по-прежнему является местоположение дома. Традиционно, есть районы престижные и не престижные. Престижность района определяется близостью к историческому центру, социальным окружением, качеством застройки и экологической ситуацией. Поэтому недвижимость в ЦАО, а также на Западе столицы ликвидна всегда. Все остальные факторы достаточно условны» - считает, председатель Брокерского совета «Миэль» Роман Мурадян.
Большое значение имеет фактор экологии. Порядка 10-15% к стоимости квартиры прибавит близость парка или сквера. Однако, это правило не распространяется на дома, возведенные в центре, или в престижных районах. Близость Садового Кольца или Кутузовского пр. цену не снижает.
Еще один фактор, на который обращают внимание покупатели – стороны, куда выходят окна – на шумную трассу или на тихий двор. Разница в цене может составлять порядка 10-12%. Однако эта цифра применима только для 3- и 4-комнатных квартир. Если говорить об 1- и 2-комнатных, то разница составит не более 2-5%.
Традиционно самые дешевые предложения – всегда самые ликвидные.