«Главстрой-СПб» намерен в 2011 г. вывести на рынок 600 тысяч кв. м жилья
В начале 2011 г. ООО «Главстрой-СПб» приступит к работам по инженерной подготовке новой территории в квартале 15 проекта «Северная Долина» севернее станции метро «Парнас». В марте 2011 г. компания рассчитывает получить разрешение на строительство, после чего будут открыты продажи. Об этом АСН-инфо рассказал начальник отдела маркетинга и продаж «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий.
По его словам, в уже строящихся домах (4 из них будут заселены в марте, еще 3 – в июне) продается по 600 квартир в месяц. Общая площадь строящейся недвижимости в «Северной долине» составляет 280 тысяч кв. м. Объем площади, которая будет выставлена на продажу в 2011 г., составит еще 420 тысяч кв. м.
С учетом рыночной конъюнктуры квартирография новых квартир в «Северной Долине» останется прежней: около 35% жилой площади в новых домах будет приходиться на самые востребованные 1-комнатные квартиры и квартиры.
Летом 2011 г. ООО «Главстрой-СПб» рассчитывает получить разрешение на строительство и приступить к работам на 2 других территориях – в квартале между ул. Шкапина и Розенштейна в Адмиралтейском районе и в новом жилом комплексе «Юнтолово» в Приморском районе.
Первоначально «Главстрой-СПб» планировал использовать первую из названных территорий для строительства офисной недвижимости, однако с учетом кризиса функция была пересмотрена. Застройщику пришлось переработать как проект планировки и межевания, так и архитектурно-планировочное решение. Между ул. Шкапина и Розенштейна будет построено 60 тысяч кв. м жилья в 9-16-этажных многоквартирных домах. Переработанный проект, с учетом требований ПЗЗ, предусматривает повышение этажности от наб. Обводного канала к Балтийской ул.
Застройка района «Юнтолово», как рассказала начальник PR-отдела компании Марина Турыгина, начнется с квартала, прилегающего с запада к Юнтоловскому заказнику. В продажу в 2011 г. предполагается вывести 110 тысяч кв. м недвижимости в мало- и среднеэтажной (4-7 этажей) застройке.
Власти Москвы разработали примерные тарифы на ЖКУ в 2011 г. с повышением их в пределах 7,5-20%.
Планируется, что социальный наем жилого помещения со всеми удобствами, с лифтом, независимо от материала стен и наличия мусоропровода, при условии, что дом расположен в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), обойдется москвичам в 2011 г. в 2,06 руб. (сейчас 1,8 руб.) за 1 кв. м в месяц. Повышение составит 14,4%.
За наем жилья за пределами ТТК тариф составит 1,60 руб. (сейчас 1,40 руб., повышение - 14,3%) При этом наем жилья в доме со всеми удобствами, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода в пределах ТТК составит 0,91 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 0,80 руб., рост - 13,75%), за пределами ТТК - 0,69 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 0,6 руб., рост - 15%).
Ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилищного фонда коммерческого использования в жилых домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом составят 5,81 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 5,08 руб., повышение - 14,4%), если квартира находится на втором или последующих этажах или 5,33 руб., если на первом этаже (сейчас 4,66 руб., рост также 14,4%).
Ставки платы в жилых домах со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода составят 5,56 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 4,86 руб., повышение - 14,4%) или 5,09 руб. за 1 кв. м в месяц, если квартира находится на первом этаже (сейчас - 4,45 руб., рост - 14,4%).
В жилых домах со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом - 5,33 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 4,66 руб., повышение - 14,4%) или 4,86 руб., если квартира находится на первом этаже (сейчас - 4,25 руб., рост - 14,4%).
Ставка платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности Москвы, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы составит 41,21 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 35,40 руб., рост - 16,4%).
Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности Москвы и предоставленных в пользование по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда Москвы, планируется установить в следующем объеме: в жилых домах со всеми удобствами с лифтом и мусоропроводом - 33,95 руб. за 1 кв. м в месяц (сейчас 31,58 руб., рост 7,5%), в жилых домах со всеми удобствами с лифтом, без мусоропровода - 31,66 руб. (сейчас 29,45 руб., повышение - 7,5%), в жилых домах со всеми удобствами без лифта, с мусоропроводом - 31,21 руб. (сейчас 29,03 руб., рост - 7,5%), в жилых домах со всеми удобствами без лифта, без мусоропровода - 28,92 руб. (сейчас 26,90 руб., также повышение 7,5%).
Подорожают содержание и ремонт одного квадратного метра жилья. В домах со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод, эти услуги обойдутся в 10,80 руб. вместо 9 руб. в 2010г. (повышение - 20%).
Планируется установить следующие тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды: на холодное водоснабжение 23,31 руб./куб. м в месяц с НДС (сейчас - 19,85 руб./куб. м, повышение на 17,4%), водоотведение - 16,65 руб./куб. м в месяц с НДС (сейчас - 14,40 руб./куб. м, повышение на 15,6%).
Тариф на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды составит 105,45 руб./куб. м.
Тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО "Мосэнергосбыт", ООО "Русэнергосбыт М" и иными энергосбытовыми организациями населению, составят 2,66 руб. за кВт/ч c НДС для квартир с электрическими плитами (сейчас 2,42 руб., повышение - 9,9%) и 3,80 руб. за кВт/ч с НДС для квартир с газовыми плитами (сейчас 3,45 руб., повышение 10,1%).
Цены на услуги горячего водоснабжения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением и в жилых домах гостиничного типа, составят 500,36 руб. с человека в месяц, с НДС (сейчас 444,06 руб., повышение - 11,2%), передает РБК.