Очередная выставка по городской и загородной недвижимости «Жилищный проект» пройдет 2 декабря
В Петербурге в театре «Балтийский дом» 2 декабря с 17.00 до 21.00 пройдет выставка-семинар «Жилищный проект». Одним из центральных мероприятий выставки станет семинар «Как улучшить жилищные условия». Речь пойдет о жилищных программах «Молодежи – доступное жилье», «Жилье – работникам бюджетной сферы», «Жилищные сертификаты», о ситуации на первичном рынке и ипотеке. Специалисты расскажут, каким образом сейчас можно выгодно осуществить обмен с доплатой.
Отдельные семинары будут посвящены оформлению сделок с недвижимым имуществом, оценке загородных домов и земельных участков, а также рискам при покупке строящегося жилья.
По традиции будет проведен и семинар по государственным жилищным программам. В этот раз, эксперты «Горжилобмена» дадут рекомендации по участию в программе по расселению коммунальных квартир.
На ООО «Главстрой-СПб» и ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» приходится около трети всех продаж новой жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Как отметили участники круглого стола TT Finance, конкуренция на рынке строительства жилья продолжает сужаться.
По оценке начальника отдела продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаила Бузулуцкого, круг серьезных застройщиков в Санкт-Петербурге сегодня значительно ỳже, чем в Москве.
Строительные компании продолжают уходить с рынка, подтверждает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. По его данным, о реальной конкуренции на первичном рынке можно говорить только в Санкт-Петербурге и в Калининграде, в то время как в других областных центрах Северо-Запада объемы нового строительства крайне ограничены ввиду несоответствия платежеспособного спроса себестоимости строительства и отсутствия кредитных ресурсов у застройщиков. Так, в Великом Новгороде из 10 застройщиков фактически работают только 2 компании. В Пскове весь объем продаж также приходится на 2 застройщиков.
В нескольких городах Северо-Запада вливание государственных средств в строительство жилья для военнослужащих привело к повышению средних цен на местных рынках на 10%. Однако в результате, по мнению П.Созинова, наступит только сокращение числа продаж в силу значительного сокращения покупательской способности.
Жители областных центров Северо-Запада приобретают квартиры либо на местном вторичном рынке, либо, при наличии финансовых возможностей – в новостройках Санкт-Петербурга, чтобы в дальнейшем использовать их как источник дохода от сдачи в аренду. По оценке М.Бузулуцкого, половину сегодняшних инвестиционных покупателей новых квартир «Главстроя СПб» составляют представители других регионов СЗФО.