На рынке строящегося жилья Петербурга снижается конкуренция
На ООО «Главстрой-СПб» и ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» приходится около трети всех продаж новой жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Как отметили участники круглого стола TT Finance, конкуренция на рынке строительства жилья продолжает сужаться.
По оценке начальника отдела продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаила Бузулуцкого, круг серьезных застройщиков в Санкт-Петербурге сегодня значительно ỳже, чем в Москве.
Строительные компании продолжают уходить с рынка, подтверждает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. По его данным, о реальной конкуренции на первичном рынке можно говорить только в Санкт-Петербурге и в Калининграде, в то время как в других областных центрах Северо-Запада объемы нового строительства крайне ограничены ввиду несоответствия платежеспособного спроса себестоимости строительства и отсутствия кредитных ресурсов у застройщиков. Так, в Великом Новгороде из 10 застройщиков фактически работают только 2 компании. В Пскове весь объем продаж также приходится на 2 застройщиков.
В нескольких городах Северо-Запада вливание государственных средств в строительство жилья для военнослужащих привело к повышению средних цен на местных рынках на 10%. Однако в результате, по мнению П.Созинова, наступит только сокращение числа продаж в силу значительного сокращения покупательской способности.
Жители областных центров Северо-Запада приобретают квартиры либо на местном вторичном рынке, либо, при наличии финансовых возможностей – в новостройках Санкт-Петербурга, чтобы в дальнейшем использовать их как источник дохода от сдачи в аренду. По оценке М.Бузулуцкого, половину сегодняшних инвестиционных покупателей новых квартир «Главстроя СПб» составляют представители других регионов СЗФО.
Минрегионразвития РФ прогнозирует, что в марте-апреле 2011 г. может возникнуть дефицит средств на обеспечение жильем ветеранов. «Мы сегодня выходим с предложением о том, чтобы дополнительно выделить на решение этой задачи порядка 11 млрд. рублей», - сказал глава министерства Виктор Басаргин в Госдуме.
По его словам, на 2011 г. предусмотрено 10 млрд. рублей на обеспечение жильем ветеранов. Кроме того, в ближайшее время в регионы поступит 14,7 млрд. рублей на эти цели.
По данным В.Басаргина, всего после 1 марта 2005 г. на учет встало 156 тысяч ветеранов войны, нуждающихся в жилье. Из них на данный момент жильем обеспечены 89 тысяч человек. Министерство планирует, что до конца 2010 г. ветеранам будет предоставлено еще порядка 30-35 тысяч квартир. По словам министра, ветераны продолжают вставать на учет, передает ИА Интерфакс.