Эксперт: В 2011 г. возможно новое снижение цен на жилье
Повышение социального налога с января
Как известно, размер социального налога с января
Все это с большой степенью вероятности приведет к снижению платежеспособного спроса, и как результат – к стагнации на рынке недвижимости. «Однако, наверняка утверждать, что за этим последует падение цен на вторичном рынке, наверное, было бы не правильным, – говорит Д.Овсянников. – Теоретически снижение спроса должно повлечь за собой снижение цен. Однако недавний опыт кризиса показывает, что это зависимость не линейная. Ведь падение цен вследствие кризисной стагнации оказалось вовсе не так велико, как ожидали и покупатели, и многие эксперты».
Необходимо увеличить объемы строительства жилья за бюджетный счет, а частных инвесторов больше привлекать в сферу не типового, а уникального строительства, заявил председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов.
«Чем больше мы привлекаем инвесторов к строительству жилья, тем больше, как ни парадоксально, усложняем положение», считает он. Отметив, что 40% построенного по инвестконтракту жилья забирает город, а 60% выставляется на свободную продажу, М.Москвин-Тарханов отмечает, что на рынке «80% площадей покупаются приезжими. Фактически каждая вторая квартира будет продаваться не москвичу», что увеличивает население города со всеми проистекающими проблемами, передает ИА Интерфакс.