Объем российского рынка ипотечного кредитования может достичь 145-160 млрд рублей

04.12.2006 18:44

Объем российского рынка ипотечного кредитования может достичь 145-160 млрд рублей к концу текущего года

К концу 2006 года объем российского рынка ипотечного кредитования может достичь 145-160 млрд рублей. По данным Международной финансовой корпорации, этот сегмент рынка в России имеет наиболее высокий потенциал роста по сравнению с европейскими странами, а его емкость составляет порядка 800 млрд рублей.

Как отмечают банковские специалисты, с 2001 по 2005 год объем выданных российскими банками ипотечных кредитов вырос более чем в 50 раз, достигнув 76,5 млрд рублей. В 2006 году этот показатель превысит 145 млрд рублей. По сравнению с развитыми странами объемы этого сегмента рынка остаются небольшими: на сегодняшний день доля ипотеки в валовом внутреннем продукте России составляет менее 1 процента против 34 процентов в странах Европейского союза.

Это характеризует значительный потенциал роста рынка ипотечного кредитования. По оценкам международных экспертов, емкость российского ипотечного рынка к 2010 году может составить порядка 700-900 млрд рублей, по оценкам российских экспертов - до 1,3 трлн рублей.

Сейчас на ипотечном рынке присутствует около 600 российских банков, однако более 50 процентов объема формируют всего 10-12 участников. Препятствиями, сдерживающими развитие ипотечного кредитования, банкиры называют медленные темпы строительства жилья и высокую динамику роста стоимости недвижимости. По данным Федеральной службы государственной статистики, на одного жителя России в 2005 году приходилось 20,8 кв. метров жилищного фонда против 16,4 кв. метров в 1990 году. За последние три года эта величина фактически не изменилась, что свидетельствует об ограниченном предложении жилых площадей.

Источник: 47 News

Санкт-Петербург. Город помогает бюджетникам приобрести квартиры
16.10.2006 19:09

Губернатор Валентина Матвиенко вручила свидетельства на приобретение квартир 98-ми участникам городской целевой программы «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».



Губернатор отметила, что одной из своих важнейших задач городское правительство считает поддержку работников бюджетной сферы. По целевой программе город берет на себя основную долю расходов, и бюджетники приобретают квартиры по себестоимости, с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. В результате, с учетом городских субсидий, они платят не более половины всей суммы.Программа, принятая менее года назад, стала очень популярной - в комиссию по решению вопросов о приобретении гражданами жилья уже подано 2,5 тысячи заявлений от работников бюджетной сферы, состоящих на городской очереди по улучшению жилищных условий. Всего в течение 10-ти лет по целевой программе будут обеспечены жильем семьи 7-ми тысяч бюджетников.


«Петербург – особенный город. В реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» мы создали свою собственную стратегию. Целевая программа для бюджетников – это лишь часть работы. Мы постепенно, всеми возможными способами, разгружаем городскую очередь на жилье, и будем в дальнейшим развивать и ускорять этот процесс, выделять субсидии ветеранам, молодежи, многодетным семьям, следить за поступлением средств из федерального бюджета», - сказала губернатор.


Напомним, что Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» была подготовлена Правительством Санкт-Петербурга в целях улучшения социальной защищенности работников бюджетной сферы и сохранения квалифицированных кадров.
Семья бюджетника в рамках Программы получает возможность, оплатив не менее 30% от стоимости жилья вселиться в построенную квартиру. На оплату оставшейся части стоимости квартиры участники Программы получат беспроцентную рассрочку на десять лет.


При этом, в зависимости от стажа работы предусмотрено субсидирование части первоначального взноса до 10% от стоимости жилья в зависимости от количества лет, отработанных членом семьи участника Программы в бюджетной сфере (компенсация 1 процента от стоимости жилья за каждый отработанный год в бюджетной сфере).


Кроме того, в случае сохранения рабочего места в период предоставленной в рамках Программы рассрочки, предусмотрено предоставление субсидии в последний год рассрочки в размере 20% от стоимости жилья.


Таким образом, оплатив первоначальный взнос в размере 30 процентов от стоимости жилья, в том числе, за счет средств субсидии на компенсацию части первоначального взноса, а также принимая во внимание предоставление в последний год рассрочки субсидии на компенсацию 20 процентов от стоимости жилья, участник Программы имеет право на рассрочку оплаты 50 процентов стоимости квартиры сроком до 10 лет, при условии ежеквартального подтверждения факта работы по профессии.


В период рассрочки, приобретаемое участниками Программы жилье находится в собственности у оператора Программы – некоммерческого партнерства «Городской центр – доступное жилье», а у участников Программы в пользовании на основании соответствующих гражданско-правовых договоров. После осуществления последнего платежа по погашению остатка стоимости квартиры, квартира подлежит оформлению в собственность участника Программы.


В 2006 году в рамках Программы предусмотрено улучшение жилищных условий 333 семей работников бюджетной сферы.


На сегодняшний день Комиссией по решению вопросов о приобретении гражданам жилья в рамках реализации Программы приняты решения в отношении 227 семей бюджетников (решения Комиссии от 12.08.2006 и 03.10.2006) . В ближайшее время на приобретение жилья по указанным адресам Комиссией будут утверждены еще 22 семьи бюджетников (до 20 октября 2006 года).

АСН-инфо