«НДВ СПб» предлагает застраховать риски дольщиков по объектам «ЛЭК»
У покупателей квартир в строящихся домах, реализуемых «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»), появилась возможность застраховать свои финансовые риски. Пока эта опция распространяется на два объекта строительной компании «ЛЭК»: ЖК «Империал» и ЖК «Гражданский». Оба объекта успешно прошли проверку страховой компании «Капитал-полис», которая и будет осуществлять страхование дольщиков.
Покупатель имеет право застраховать риски, связанные с невыполнением обязательств о строительстве объекта, банкротством застройщика, причинением убытков вследствие «двойных продаж» и т.д.
«Основным фактором ликвидности жилого объекта по-прежнему является местоположение дома. Традиционно, есть районы престижные и не престижные. Престижность района определяется близостью к историческому центру, социальным окружением, качеством застройки и экологической ситуацией. Поэтому недвижимость в ЦАО, а также на Западе столицы ликвидна всегда. Все остальные факторы достаточно условны» - считает, председатель Брокерского совета «Миэль» Роман Мурадян.
Большое значение имеет фактор экологии. Порядка 10-15% к стоимости квартиры прибавит близость парка или сквера. Однако, это правило не распространяется на дома, возведенные в центре, или в престижных районах. Близость Садового Кольца или Кутузовского пр. цену не снижает.
Еще один фактор, на который обращают внимание покупатели – стороны, куда выходят окна – на шумную трассу или на тихий двор. Разница в цене может составлять порядка 10-12%. Однако эта цифра применима только для 3- и 4-комнатных квартир. Если говорить об 1- и 2-комнатных, то разница составит не более 2-5%.
Традиционно самые дешевые предложения – всегда самые ликвидные.